海德琥珀臺1栋备案 均价3.3万 共240套【东莞备案143】

老牛在网上发现海德琥珀臺1栋楼已经成功备案，项目位于东城区新源路与四环路交汇处，占地面积约5万㎡，总建面约27万㎡，由7栋高层住宅、2栋高端写字楼及街区商业裙楼组成。

本次备案的2栋楼分为1、2单元，合共240套，均为住宅产品。此次推出主要户型为建面98.74㎡、99.76㎡、109.65㎡和112.16㎡的三房，官方公布的备案均价约30097元/m²，备案总价区间为150-402万元；

但据老牛所知，此次备案含特殊价格的房源——有45套备案均价15220元/㎡的房源，1单元有20套，2单元有25套。老牛估算了下，在剔除特殊价格的房源后，1栋楼的整体备案价格为33532元/㎡，相比官方公布的价格上涨3435元/㎡。

【1栋1单元】

1单元共120套，剔除20套特殊价格的房源后，整体备案均价约33095元/㎡，单价区间30166元/㎡-35326元/㎡，备案总价区间为298万元-387万元。

建面98.74㎡的备案总价区间为298万-323万元。

建面99.76㎡的备案总价区间为306万-335万元。

建面109.65㎡的备案总价区间为353万-387万元。

建面112.16㎡的备案总价区间为353万-387万元。

【1栋2单元】

2单元共120套，剔除25套特殊价格的房源后，整体备案均价约33992元/㎡，单价区间31668元/㎡-35845元/㎡，备案总价区间为316万元-402万元。

建面98.74㎡的备案总价区间为319万-340万元。

建面99.76㎡的备案总价区间为316万-340万元。

建面109.65㎡的备案总价区间为355万-390万元。

建面112.16㎡的备案总价区间为367万-402万元。

海德琥珀臺为“三旧”改造项目，2013年海德集团与立新村签订合作意向书，2018年底正式动工。项目地处东莞市中心区黄旗山豪宅板块，北揽黄旗山壮丽山景，丰富的景观资源。周边交通便利，位于地铁R1线、R2线和莞惠城轨的交汇圈中，距离R1线新源路站1公里内；项目周边拥有大型的居住群，例如中信凯旋城、光大景湖花园等，生活休闲氛围较浓厚；教育配套较好，1.5公里内可到东城区第八小学、朝天实验小学和东华高级中学。

延伸阅读

涨价了！海德琥珀臺备案均价3.2万【东莞新盘备案141】

均价3万/㎡ “三旧”项目海德琥珀臺首次备案【东莞新盘备案124】

【预告】 最高楼面价2万/㎡ 寮步5.7万㎡商住地块挂牌

转载须知：

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan3），否则视为侵权。

  END  

老牛团队已开通微信公众号：东莞咚咚找房，欢迎大家添加关注，俺们将一如既往的为大家精准贴心的置业服务。