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深圳排名第一的双学位;深圳实验小学+实验中学的学位房

陆仲勤 经纪人 发布时间:2019.12.11 07:09:29
浏览:30296

上图是深圳市福田区百花片区,这里名校汇集,有百花小学,荔园小学,实验小学,深圳实验中学,深圳外国语初中,上次讲解了带荔园的楼盘,今天主要讲解带实验小学的楼盘,百花片区的初中都是实验初中,简称双实验。


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带双实验的楼盘只有国城花园1-2栋,南天二花园4-5-6栋。为什么说最好的双学位呢?实验小学是属于市教育局直接管理的,综合排名全国第五。实验中学又是最大之一,也是市属单位。这样的小中学校搭配,强强联手,而且实验小学直升实验中学,所以双实验的学位房一直都是很受追捧的(实验小学从今年2019年开始学位开始锁定)。


回到主题,下面开始介绍双实验的两个楼盘:国城花园,南天二花园。


一,国城花园


『小区介绍』国城花园由深圳城建地产开发,龙城物业管理2.8元。1995年批地,1998年竣工入伙,共2栋住宅楼,每栋楼共31层,均以45平米单身公寓,88平米2房,96平米3房,103平米3房,127平米4房,主要户型结构,户型方正,花园社区.小区楼下为休闲、娱乐为一体的配套设施。带地下停车场。生活方便,小区对面就是百花文化中心。


小区一共分为2栋,1栋是字母排的A-H房号。A-D-E-H是127平的四房。B-C-F-G是103平的三房。   


2栋是数字房号。2-19楼01-12号房,(01.06.07.12是44平单身公寓,02.05.08.11是96平三房.)(03.04.09.10是88平两房)    20-31楼是01-10号房。(01·05·06·10是44平公寓。)(03.08是176平的4房)(02.04.07.09)是96平的三房(下面会跟上结构平面图)。楼盘地处:上步中路+百花一路+百花二路+红荔北路(和南天二位置一样)。虽然被几条路包围这,但并没影响,因为楼盘处于中心位置,小区与马路阁着很宽的绿化带,没有噪音,安静。楼盘挨着实验小学,小家伙们上学很方便,也不用过马路。  


楼盘平面图 





小区外景图   




二,南天二花园


南天二花园位于百花二路实验小学旁边,共有4-6栋组成,它于1992年批地,1994年入伙,它是由城建集团开发建设,城建物业管理费2.8元/平,小区环境好,物业管理好,楼距较宽,本小区主打户型:94平3房2厅,89平3房1厅,82平2房2厅。125平4房 。楼下有休闲、娱乐为一体的配套设施!


小区一共分为四、五、六栋,四栋每层18户 三个电梯口,1-10层的18号房是125平,11-15楼18号房为89平,16-17层只有03-16号房,18层只有03-08号房。


五栋每层24户共四个电梯口,1-10层24号房是125平,11-16层24号房是89平,17-18层只有01-22号房,19层只有03-12号房,12号房与13号房中有一个隔断。       


六栋每层12户共两个电梯口,1-10层12号房是125平,11-15的12号房是89平,16-17层只有01-10号房。18层只有03-06房  这样文字描述可能很多能看不懂,那就请看平面图。



南天二花园属于板楼结构。通走廊,有点像大学宿舍。优点就是户户南北通透,房间全部朝南,采光通风效果极佳。不足就是有的人觉得隐私性不是特别好,南天二花园车位相对来说比较紧张,只有地面停车,有的就只能在对面的百花园或白沙岭停车场自找车位了,花园内自带幼儿园 银鹰幼儿园,优先录取本小区的小孩。


各户型平面图:


82平两房的户型图



89平三房的户型图 



94平3房的户型图  



南天二花园外景图 






银鹰幼儿园就在小区里


两个楼盘都仔细讲解了下面说下两个楼盘的优缺点。


1. 国城花园相对于南天二花园来说 房子新点,车位也充足。国城是塔楼,年轻人来说更加喜欢点。实验总价最低的也在国城。不足就是楼道比较暗,二栋有小户型 。上学高峰期有点堵。房子是塔楼 通风采光效果相对于南天二会差点。


2. 南天二花园,房子南北通透,房间都是朝南,通风采光那是非常好。小区还自带幼儿园。小区靠学校,上学零距离。不足就是房子隐私不是很好,板楼通走廊的。


房子没有十全十美,各有各的优缺点,看个人选择吧。楼盘讲解就到这里,下面是两小区目前在售的房表。



看了在售的房源表,价格是否有点吃惊?要想考虑双实验起步价最少都要990万了。这么好的学位,这个价格,这也叫物有所值。主要是为了孩子的教育,这是无价的。有需要了解学位.学校.房产等或是购买学位房的家长,欢迎扫码微信或电话咨询。


 (本文作者:淘房会会员陆仲勤13613048110)



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