【惠州土拍】秋谷集团拿澳头临海地 楼面达3570元/㎡

12月12日，据惠州市公共资源交易中心公示，位于大亚湾澳头临海区域的一宗城镇住宅地，被惠州市秋谷实业集团有限公司以1.31亿元底价竟得，地块占地约1.05万，成交楼面价高达3570元/㎡。据悉该地块或将作为在建项目秋谷海生活园的后续开发储备用地。

【地块信息】

挂牌编号为GJB2019-18地块，位于澳头衙前地段，占地面积为10473㎡，规划建筑面积为36655.50㎡。土地用途为批发零售、城镇住宅用地，土地使用年限70年。地块容积率不大于3.5，要求配建建筑密度小于30%，绿地率大于25%。最终成交楼面价3570元/㎡，

此外据公告信息显示，竞得方秋谷实业集团除了需支付土地出让金，还需承担地价款及土地过户的转让税费等费用，合计总金额约1.87亿元，成本楼面价被拉高到约5100元/㎡。

地块现状图

【地块区位】

该地块位于大亚湾澳头南部猴仔湾片区，中兴二路衙前村路段，属于临海区域。北部靠近澳头中心区，周边常住人口密集，分布有澳头滨海公园、渔人码头、澳头海鲜街、蓝湾购物广场、澳头*小学、南蛇岭公园等生活休闲配套。

该地块紧邻秋谷海生活园和伟业兰廷湾两个待售项目，预计将于明年入市。目前周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、海景城、海恋家等已建成入住的大型社区，以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、畔山悦海等在售项目，片区新房在售均价约1.25万/㎡。

【开发商简介】

秋谷集团为大亚湾本土房企，其开发楼盘主要有：秋谷阳光里、秋谷跃府、秋谷康城、秋谷月半弯、秋谷宏府、秋谷海生活园等。其中已入伙的社区如秋谷康城等入住率达到60%以上，而秋谷海生活园是秋谷集团在大亚湾开发的*滨海项目，本宗地块或将作为海生活园的后续开发用地。

数据来源：惠州市公共资源交易中心

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