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西拓VS东进,10大热点片区你买对了吗?

第一数据 资讯 发布时间:2020.01.09 14:35:39
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        刚刚过去的2019年,深圳成交37882套新房住宅,同比增加28.9%,是2016年史上最严深八条颁布以来市场表现最好的年份,2019年,深圳多个热点片区表现出色,比如光明片区年底开盘的龙光玖龙台二期、勤诚达正大城三期、绿地新都会等均受到市场高度关注,开盘售罄。

 

我们对2019年深圳新房成交活跃的热点片区进行盘点,给置业者参考。

 

1、光明片区

       光明新区是深圳市规划的城市副中心,具备发展成为城市中心的潜力。光明科学城规划利好的助推下,光明楼市迎来加速发展,区域价值不断被挖掘,市场关注度持续升高,成为2019年刚需置业最火的片区之一。2019年片区内全年共有4个项目共成交363478平方米,同比增加114%;成交套数3617套,同比增加115%;成交金额1704928万元,同比增加119%;成交均价为47000元/平方米,同比增加2%。


2、龙岗中心城

       龙岗中心城片区位于粤港澳大湾的腹地且做为刚需的天堂,历年都是全市成交的主力。全年共有13个项目共成交284319平方米,同比减少36%;成交套数2994套,同比减少37%;成交金额1258042万元,同比减少35%;成交均价上涨2%,为44000元/平方米。


3、布吉片区

        布吉片区纳入全区发展“4+N”重点区域,通过统筹规划及见建设的提升方式重新打造一个“布吉新城”。从道路交通规划、人口消费力来看,布吉区位优势突出、消费力高,是落实东进攻坚的“最佳第一站”。布吉做为刚需者的首选今年表现抢眼,片区内全年共有6个项目共成交87785平方米,同比减少35.9%;成交套数1012套,同比减少41.1%;成交金额457099万元,同比减少34.5%;成交均价上涨2.0%,为52000元/平方米。


4、福永片区

       福永作为大空港的核心腹地,随着大空港的规划实施,福永将全面得到提升。因此福永也受到置业者的追捧,2019年片区内全年共有1个项目共成交147123平方米,同比增加950%;成交套数1528套,同比增加892%;成交金额680755万元,同比增加947%;成交均价为46000元/平方米。


5、沙井片区

       沙井依托空港新城核心,临空经济、会展经济将不断发展壮大,电子制造业地位和优势将不断提升,必将成为粤港澳大湾区一颗闪亮璀璨的明珠,未来可期。2019年片区内全年共有3个项目共成交322832平方米,同比增加87%;成交套数3187套,同比增加79%;成交金额1416117万元,同比增加87%;成交均价为44000元/平方米。


6、坪山片区

       坪山中心区定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”,依托坪山区“两区两城三带”总体规划,打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合新格局。2019年片区内全年共有9个项目共成交373972平方米,同比增加109%;成交套数4072套,同比增加128%;成交金额1344605万元,同比增加65%;成交均价为37000元/平方米,同比减少18%。


7、蛇口片区

         2019年蛇口片区的支撑者为半岛城邦和枫叶望海公馆两个项目,片区内项目共成交67153平方米,同比减少22%;成交套数641套,同比增加52%;成交金额707332万元,同比减少25%;成交均价为105000元/平方米,同比减少4%。


8、横岗片区

         横岗片区2019年表现抢眼,片区内全年共有4个项目共成交74034平方米,同比增加139%;成交套数767套,同比增加124%;成交金额320748万元,同比增加153%;成交均价为43000元/平方米,同比增加5%。


9、新安片区

       新安片区生活配套成熟,教育资源优良再,加上近年大规模的旧改,前景利好受到置业者青睐。2019年片区涨幅较大,全年共有4个项目共成交173274平方米,同比增加124%;成交套数1844套,同比增加116%;成交金额1488706万元,同比增加179%;成交均价为86000元/平方米,同比增加25%。


10、西乡片区

         西乡片区2019年片区内全年共有8个项目共成交104046平方米,同比减少58%;成交套数1009套,同比减少61%;成交金额618093万元,同比减少59%;成交均价为59000元/平方米,同比减少5%。

        2019年深圳新房成交的热点片区主要集中在光明、沙井、西乡、龙岗中心城、布吉等刚需平价盘区域,以高端物业为主的蛇口、新安片区也有靓丽的表现,2019年深圳楼市百花齐放,高价盘、平价物业均有不错的销售业绩。正在置业路上看房的你,祝愿在2020年买到心仪的房子。


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