【东莞楼市月报】12月成交5279套 环比涨22% 均价约2.1万/㎡

东莞市不动产登记中心公布了2019年12月新房销售情况。

据数据显示，12月份全市新建商品住宅网上签约销售5279套，环比上涨22%，销售面积61.41万㎡；按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20946元/㎡；相比11月20812元/㎡环比上涨1%。

老牛梳理了12月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数：塘厦、沙田、寮步、虎门、东坑。

（上月排名：塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山）

销售面积：塘厦、沙田、寮步、东城、虎门。

（上月排名：塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山）

老牛发现，12月销售均价高于全市均价的有11个镇街。仅凤岗突破3万元/㎡；

销售均价在2-3万元/㎡的有13个镇街：长安、厚街、南城、东城、万江、莞城、大朗、谢岗、大岭山、寮步、塘厦、黄江和虎门；

销售均价在1.5-2万元/㎡的有16个镇街；

销售均价在1.5万元/㎡以下的有望牛墩、横沥和桥头。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

【2019年东莞市各镇区新房住宅库存】

截至12月末东莞市新建商品住宅库存套数32364套，库存面积408.05万㎡。新建商品住宅库存情况排前5位的镇街分别是：

库存套数：塘厦、凤岗、常平、沙田、清溪。

库存面积：塘厦、凤岗、沙田、虎门、清溪。

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