深圳速度！拿地三个月就开工，光明、坪山两地块已动工

深圳速度！拿地三个月就开工，光明、坪山11月拍卖的两地块基坑及土方工程已动工，工期仅2个月和1个月。

今日（2月25日），有网友爆料，去年11月22日集中出让的6宗地块，其中电建竟得的光明新湖A650-0376宅地和招商华润联合竞得的坪山碧岭街道G11325-8023宅地都已拿到基坑及土方工程的施工许可证。

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公示显示，光明新湖A650-0376宅地的施工许可证的发证日期为2月21日，建设单位为深圳洺悦房地产有限公司，施工单位深圳市正大建业建筑工程有限公司，合同价3502万，竣工日期为5月5日。

招商华润坪山碧岭街道G11325-8023宅地的施工许可证的发证日期为2月24日，建设单位为深圳润招房地产有限公司，施工单位深圳市正大建业建筑工程有限公司，合同价3774万，竣工日期为3月20日，工期一个月不到。

光明新湖A650-0376宅地，由南国置业（电建）26.4亿元竞得，可售楼面价约2.94万/平方米（不含商业）；坪山碧岭街道G11325-8023宅地由招商华润联合体以20.42亿元竞得，可售楼面价约2.04万/平方米（不含商业）。

当天，还有3宗地分别由中海、五矿、安居集团获得，一宗流拍。

1、光明新湖宅地：A650-0376

地块详情：A650-0376地块位于光明区新湖街道，6号线科学公园站（原名：光明新城站）北侧，公常路南边。

土地面积2.37万平，建面10.65万平，土地使用权限为70年。

地块计容建筑面积10.65万平，包括住宅99950平、18班幼儿园4800平、社康1000平等。

销售要求：建成后普通商品住房入市最高均价为47250/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆绑精装修，取得不动产证后三年限售。

此地块周边目前无新房，附近二手房价格在4-5万/平左右。

（图片来源：深圳市土地房产交易中心全景看地）

2、坪山碧岭街道宅地：G11325-8023

地块详情：该地块位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧；

土地面积3.31万平，建面13.26万平，土地使用权限70年。

此地块挂牌起始价204200万元，最高限价296000万元；人才住房初始配建面积为11160平方米。

销售要求：普通商品住房入市最高均价为35700/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆绑精装修，取得不动产证后三年限售。

地块周边多是城中村和工业园区，同时周边项目旧改较多，周边的新盘仅碧桂园凤凰公馆，目前售价约3.06万/㎡。周边也无住宅二手房在售。

（图片来源：深圳市土地房产交易中心全景看地）