从2月3日陆续复工以来,随着新冠肺炎疫情确诊病例数的减少,经济秩序开始恢复,虽然近期深圳楼市成交仍处于低位,不过成交量走高趋势明显。
■ 广东一级响应调整为二级,深圳新房成交量开始攀升
自2020年2月24日9时起,广东省新冠肺炎疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应,意味着疫情形势好转。深圳楼市成交方面,2020年农历春节长假(1.27-2.2)新房住宅零成交,在春节后接下来的三周内,成交量依次为45套、99套、284套,虽然成交量仍很低,远不能和春节前的交易情况匹配,不过随着疫情防控的逐渐好转,春节后新房住宅成交量开始放大。
■ 春节后深圳首个新盘启动认筹
据网友报料,位于南山的南山学府道于2月23日启动认筹,这也是2020年春节后深圳首个启动认筹的楼盘。南山学府道是住宅性质,会占购房名额,目前认筹金5万,户型32-33㎡,总价约180-230万之间,需要一次性付清全款,南山学府道产权仅剩18年。尽管南山学府道有诸多不尽人意的地方,但作为首个启动认筹的项目,代表着深圳楼市走向转好的一大风向,对市场启动、置业者信心增加,均有良好的推动作用。
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■ 受疫情影响,68%的购房者买房计划推迟半年
根据深圳地主会的问卷调查:受疫情影响,仅8.5%的人取消购房计划,在剩下91.5%的买房人当中,有67.8%的人选择将买房计划推迟半年,其中39%的人选择将买房计划推迟时间控制在3个月以内。可见,疫情之下,楼市的购买力并没有消失,这些购买力的买房计划也没有大规模推迟,大多数选择在推迟半年内购房,可以预见,未来3-6个月之内,深圳楼市将全面复苏,待疫情结束市场全面恢复之时,楼市购买力会有序释放,届时市场呈现供需两旺的局面。
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■ 深圳楼市离全面启动还有多远?
成交量放大、首个新盘启动认筹,39%的购房者买房计划仅推迟3个月,疫情重压之下的深圳楼市,正在以积极的姿态面对突发事件带来的不利影响。现阶段楼市成交量虽然还不能和去年同期相比,不过伴随着成交量增加和新盘面市,对于市场信心的建立是至关重要的,各行各业复工情况显示,2020年,信心是黄金。
随着疫情影响的逐渐消除,深圳楼市有望在5月份,或者下半年,迎来全面开花,市场积压的需求,将在市场全面启动之时,逐步释放和爆发,期待置业良机的到来。
(全文完)