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九年制学校旁 龙岗31万㎡别墅+住宅大盘—京基御景半山

咚咚牛浩思 发布时间:2020.03.25 14:50:33
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京基御景半山位于龙岗区宝龙街道,片区内在建有地铁14号快线,未来1站即可到达大运片区,到罗湖、福田仅需7-8站,交通环境改善带来区域整体价值提升。

 

目前已有碧桂园、中信、京基等知名开发企业布局该区域,未来旧改建面约超过750万㎡,产业、交通加上旧改的三重利好,将助力区域腾飞。

 

项目现已开放展示中心和示范单位,在售建面约78-152㎡毛坯住宅,均价约3.9万/㎡。


》》》京基御景半山 绿色看房通道

 

项目基本信息

 

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区,依山脚而建,总用地面积约6.3万㎡,规划总建面约31万㎡。

 

整体包括高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等,其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋,别墅建筑面积8400㎡,商业建筑面积3200㎡,公共配套建筑面积6990㎡,地下室建筑面积9.1万㎡。



项目最高高度100米,最大层数34层。地下停车位2117(充电桩635个),非机动车停车位,地上594个。总户数为1914个,停车位大于1:1,车位比超过一般小区配备的车位数量,弥补短期内公共交通出行的不便。



项目现已开放展示中心和示范单位,在售建面约78-152㎡毛坯住宅,均价约3.9万/㎡。



项目周边除山体外,其东侧和南侧还有多个在建项目,包括宝昌御峰公馆、正弘林语轩、宝荷欣苑二期(中广核人才房)等项目。整体地块的中间则规划了九年制学校,应该是为了服务这批新建住宅使用。



14号线助力片区发展 周边配套可满足日常所需

 

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区,依山脚而建,附近绿色休闲资源较为丰富,有正中高尔夫、规划马鞍岭郊野公园,步行1公里左右可达尖莎咀购物中心,主力店为沃尔玛超市。



尖莎咀购物中心,位于振业峦山谷的商业裙楼内,主力店为沃尔玛超市,步行距离大概1公里。



政府在市政基础设施等方面的投资支持力度加大,片区整体上升趋势明显,目前已有碧桂园、中信、京基等知名开发企业布局该区域,未来旧改建面约超过750万㎡。

 

该片区新增住宅用地主要依靠城市更新改造供应,因片区主要以宝龙科技城的产业规划用地为主,居住用途的旧改用地主要集中在正中高尔夫附近。

 

目前,片区内的旧改项目大多掌握在碧桂园手中,包括进度最快的水一村旧改(碧桂园云麓),后续还有水二村旧改、马桥联合片区旧改、洋桥和汉田项目,以及中信的积谷田旧改、京基的南约旧改等。



小结

 

交通方面,14号快线在该区域设立两个站点,将区域与其他片区联系更加紧密。对项目而言,地铁站点距离较远,未来或可通过其他交通工具换乘。

 

在产品上,依山而建,打造安静宜居的居住环境,在出行上以超1:1的车位击败市面上多数普通住宅产品,以大尺寸的舒适空间为卖点,主要以刚需改善型置业群体为主。

 

位置上虽远离规划中的繁华地段,但在产品规划上,有社康中心、幼儿园、九年制学校及社区商业可满足日常需求。

 

关于开发商

 

京基地产创建于1994年,是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型地产公司。

 

迄今为止已开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登酒店、天涛轩、京基御景印象等一系列大型高端住宅社区和五星度假酒店,而目前正在成功运作像京基100、京基滨河时代、京基百纳广场等商业地标。

 

老牛还统计了京基目前在深圳的旧改项目,图中京基大运项目即京基御景中央已入市,沙一村旧改就是正在开发的京基御景珑庭,其他的旧改项目主要集中在南山、福田、罗湖等区域。



(内容完)


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龙岗 京基御景半山

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