【惠州楼市季报】网签17054套 均价1.18万/㎡

2020年*季度，受到疫情影响惠州房地产市场热度降温明显，供需量同环比均呈现大幅下滑。据合纵联行统计数据，前3月惠州市供应住宅7241套/约76万㎡，供应面积环比下跌83%，同比下跌71%；网签住宅17054套/约181.3万㎡，网签面积环比下跌62%，同比下跌30%。而价格方面则小幅上涨，网签均价11806元/㎡，环比上涨3%，同比上涨8%。

从各县区表现来看，一季度大亚湾供需量和价格均为全市*，供应了2243套/网签3728套，均价1.45万/㎡；惠阳区网签3059套位居第二，均价约1.3万/㎡。惠湾区成交量在全市占比约4成。随着楼市回归正常化，4月市场热度有望进一步升温。

【土地市场】

一季度土拍收金近50亿 仲恺惠阳最热

2020年*季度，惠州土地市场供应面积下滑，其中2月供应面积为近一年来次低。成交方面，一季度惠州经营性土地成交总面积约60.9万㎡，环比下降31%，同比上涨15%；成交金额49.5亿，环比下降56%，同比上涨89%。一季度土拍成交面积和金额环比去年4季度均出现下滑，同比去年一季度则出现上扬，成交金额上涨幅度明显高于成交面积，楼面地价走高。

*季度惠州土地市场地块成交宗数共27宗，成交总面积约60.9万㎡，成交金额约49.5亿元，其中仲恺区成交7宗/约32.7万㎡/约20.1亿元，成交面积及金额均位居*；惠阳区成交8宗/约15.2万㎡/约14.9亿元，成交面积和金额位居第二。

【住宅市场】

一季度供应住宅7241套 网签17054套

惠州楼市一季度市场热度明显降温，新增住宅供应7241套/约76万㎡，供应面积环比下跌83%，同比下跌71%。全市网签住宅17054套/约181.3万㎡，网签面积环比下跌62%，同比下跌30%。网签均价11806元/㎡，环比上涨3%，同比上涨8%。

一季度房地产市场的供需受新冠疫情影响，各县区销售成绩均出现了不同程度的下跌。从各县区表现来看，一季度大亚湾供需量均为全市*，供应了2243套/约22.7万㎡，网签3728套/约38.1万㎡；惠阳区网签量位居第二，网签了3059套/约33万㎡。

【库存情况】

截止2020年3月31日，惠州市住宅存量134701套，存量面积约1446.3万㎡，环比下跌3%，大亚湾区、惠阳区和博罗县的存量面积位居前三；按近两年月均消化129.3万㎡计算，全市库存量需11.2个月才能消化完毕。

【各区楼盘成交排行】

惠城区

仲恺区：

惠阳区：

大亚湾区：

惠东

博罗

龙门

来源：惠州合纵联行综合整理

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