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8号线今年通车!刚需轻松上车盐田,单价2.8万/平起

李婉秋 经纪人 发布时间:2020.04.20 07:18:12
浏览:16138

房地产业自“招拍挂”制度推出后迎来快速发展的黄金十五年,现如今已成为在中国经济中地位举足轻重的一部分,从GDP、财政、投资多个方面影响着中国。在中国经济走向新时代的大背景下,“房住不炒”的指导思想更是决定了未来房产市场的发展方向….


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有不少朋友因各种政策和各网七七八八的报道,一心想着房产行业的暴跌和崩盘,想等着捡个便宜...但不得不说,即便是现如今的新冠疫情还是03年的非典疫情,房产成交价从未有过超前的跌价,反而有涨价的趋势,下面给大家展现下数据报表:






你还在傻傻的等着房价暴跌?


在这疫情影响着二手房成交的同时,看懂趋势的朋友,那些首次购房、刚需为主的朋友,已经对着一手新房下手,往往购房行业的2-8定律就是这样存在的....


下面看看我们盐田二手房的成交数据:
















当然,这些数据只是最近成交的一部分,然而也有很多是没有谈妥的,最近的二手业主们,纷纷反价,谈好的价格,又要涨价,这也许因为我们盐田地铁快通路的缘故,下面讲一个我的亲身经历,希望能给刚需买房的朋友一些帮助。


我的一位客户,看中盐田准地铁口旧房,因看中其位置距离与工作地方便,不会出现堵车,业主当时挂价230万,客户因首次置业,并不明白二手房的价格趋势,只按心里价位还了200万的价格,后遇业主反价,生生往上涨了18万(248万),无奈无缘,结束了此房谈判。(而此房在三天后以243万价格成交)


此后我带其看了盐田某新房,在看时推荐了一套低楼层总价285万的2房,当时看完后便回家与家里人商量,后来与我说不考虑这个楼盘,并自行去了几次现场做了登记,又与其他中介达成协议要团购价的98折,后又去到现场,被现场销售确定早已做了上门客登记,并得知所售楼盘只剩另一栋4楼290万和顶层3套310万,并且没有团购折扣,只有现场一口价!


客户得知此情况,立即电话与我,告知我同行会给他98折,想着我带他看来不少房源,想让我帮他买房,并给他97折的房价,与此同时我在项目的同事打电话通知我,此客户已作为自然上门客登记,不得参与三级市场团购价!到最后你知道他损失了多少吗?


讲这么多,只想告诉刚需朋友,买房一定要找中介,专业的事情找专业的人做,得到的不仅是房价上的折扣,也是省时省心的。每一个房子的成交只是开始,房产中介从带你看房开始到签合同前都是免费帮忙,付出自己的劳动得到你的认可,而从签好合同开始到拿到房产证的每一步程序都是陪同到底的,没有一个做生意的人只想做一次生意!


下面也不忘推荐两套性价比高的房子:


(一)沙头角外国语分校(东和外小)

楼盘名:海滨花园

单  价:33153

总  价:368万

面  积:111平

户  型:3房2厅

朝  向:西南

特  色:沙头角关口物业、外小分校学区












(二)双名校护航(深圳前50名学校外国语、实验中学)

楼盘名:四季公馆

单  价:53000

总  价:410万

面  积:76平(赠送35平)

户  型:3房2厅2卫

朝  向:西南

特  色:高拓展,使用率高,实用110平。地铁口(8号线)今年10月通车,名校学区









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(本文作者:淘房会会员李婉秋13602529505)



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