房地产业自“招拍挂”制度推出后迎来快速发展的黄金十五年，现如今已成为在中国经济中地位举足轻重的一部分，从GDP、财政、投资多个方面影响着中国。在中国经济走向新时代的大背景下，“房住不炒”的指导思想更是决定了未来房产市场的发展方向….
有不少朋友因各种政策和各网七七八八的报道，一心想着房产行业的暴跌和崩盘，想等着捡个便宜但不得不说，即便是现如今的新冠疫情还是03年的非典疫情，房产成交价从未有过超前的跌价，反而有涨价的趋势，下面给大家展现下数据报表：
你还在傻傻的等着房价暴跌？
在这疫情影响着二手房成交的同时，看懂趋势的朋友，那些首次购房、刚需为主的朋友，已经对着一手新房下手，往往购房行业的2-8定律就是这样存在的
下面看看我们盐田二手房的成交数据：
当然，这些数据只是最近成交的一部分，然而也有很多是没有谈妥的，最近的二手业主们，纷纷反价，谈好的价格，又要涨价，这也许因为我们盐田地铁快通路的缘故，下面讲一个我的亲身经历，希望能给刚需买房的朋友一些帮助。
我的一位客户，看中盐田准地铁口旧房，因看中其位置距离与工作地方便，不会出现堵车，业主当时挂价230万，客户因首次置业，并不明白二手房的价格趋势，只按心里价位还了200万的价格，后遇业主反价，生生往上涨了18万（248万），无奈无缘，结束了此房谈判。（而此房在三天后以243万价格成交）
此后我带其看了盐田某新房，在看时推荐了一套低楼层总价285万的2房，当时看完后便回家与家里人商量，后来与我说不考虑这个楼盘，并自行去了几次现场做了登记，又与其他中介达成协议要团购价的98折，后又去到现场，被现场销售确定早已做了上门客登记，并得知所售楼盘只剩另一栋4楼290万和顶层3套310万，并且没有团购折扣，只有现场一口价！
客户得知此情况，立即电话与我，告知我同行会给他98折，想着我带他看来不少房源，想让我帮他买房，并给他97折的房价，与此同时我在项目的同事打电话通知我，此客户已作为自然上门客登记，不得参与三级市场团购价！到最后你知道他损失了多少吗？
讲这么多，只想告诉刚需朋友，买房一定要找中介，专业的事情找专业的人做，得到的不仅是房价上的折扣，也是省时省心的。每一个房子的成交只是开始，房产中介从带你看房开始到签合同前都是免费帮忙，付出自己的劳动得到你的认可，而从签好合同开始到拿到房产证的每一步程序都是陪同到底的，没有一个做生意的人只想做一次生意！
下面也不忘推荐两套性价比高的房子：
（一）沙头角外国语分校（东和外小)
楼盘名：海滨花园
单 价：33153
总 价：368万
面 积：111平
户 型：3房2厅
朝 向：西南
特 色：沙头角关口物业、外小分校学区
（二）双学区护航（深圳前50名学校外国语、实验中学）
楼盘名：四季公馆
单 价：53000
总 价：410万
面 积：76平（赠送35平）
户 型：3房2厅2卫
朝 向：西南
特 色：高拓展，使用率高，实用110平。地铁口（8号线）今年10月通车，学区学区
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（本文作者：淘房会会员李婉秋13602529505）
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