上月天麟地产以38102万拿下了石龙黄家山村迷你地块（占地1.27万㎡），楼面价达11020元/㎡。地块详情可看：楼面价11020元/㎡！石龙历史新高！天麟地产夺得靓地
今日，石龙又一块地接力——编号为2020WR009王屋洲村地块，离天麟项目（WR007）仅百米之隔。此次出让的地块占地面积比天麟项目还要小（仅1.19万㎡），容积率高达3.5，同时有30%商业指标（总建面），需无偿配建2922㎡安居房。
【结果】
刚刚2020WR009石龙王屋洲村地块，经历了25轮报价后，最终由中信城开（深圳）有限公司以39303万元成功竞得，剔除无偿配建10%安居房后，预估楼面价约10123元/㎡。
据悉，中信城开是中信集团一级全资子公司，是中信集团对国内房地产业务进行整合并重新定位后成立的专注于城市开发运营业务的专业发展平台；坚持以城市开发运营业务为核心，以金融创新为手段，产业运营、地产开发协同发展，为城市区域发展提供从规划设计、投融资、产业导入、基础设施建设、地产开发及资产运营等一揽子解决方案，打造城市区域新中心，驱动城市区域经济转型升级和持续繁荣发展。
【地块信息】
地块位于石龙王屋洲村，商住混合用地(R2+C2)，占地面积仅11927.58㎡，容积率3.5，总建筑面积41746.53㎡，属于小规模地块。
规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2021年6月15日前动工，2024年6月15日前竣工。
竞拍方式：竞价+终次报价
终次报价有效区间：60116万～60616万
【地块要求】
1.该地块以住宅为主，住宅建面占总建面70%，商业建面占总建面30%。
2.竞得者需配建住宅建面的10%（≥2922㎡）为安居房，并配建相应的停车位（可办理独立产权证），建成后无偿移交给石龙镇政府或指定接受单位。
3.地块沿龙升路控制10米绿化带。
【地块及周边概况】
地块位于龙城路与龙升路交汇处，北侧为龙城国际，西侧是佳兆业中央豪门，南侧为聚龙彩虹湾和居民房（待改），东侧为石龙交警大队；周边生活和商业配套完善，居住氛围浓厚。
地块周边道路通达性强，临近龙升路、方正路、裕兴路等主干道，北可直通惠州，南可达茶山等镇区，西可达主城区；但缺乏较近的高速道路以及轨道交通。
从官方法定图则上看，未来地块周边大部分的旧居民房将规划改造为教育用地，以弥补目前幼小学等教育资源不足的短板。
石龙是东莞占地面积最小的镇，同时是穗莞深度合作的桥头堡、东莞高端新型电子信息和高端新型电子元器件产业基地。该镇规划“一核、两心、两带、四轴、四组团”的空间发展结构，其中地块所在的新城组团主要功能特征为城市行政、科技、信息、文化中心。
目前石龙镇在售项目供应量较少，其住宅项目仅华讯大宅、新鸿基·珑汇、嘉宏锦峯、腾龙名轩等，参考价约1.5万-1.75万/㎡；而项目周边均为二手住宅（龙城国际、佳兆业中央豪门、龙升豪苑等），楼龄均超过10年，市场参考价约1.2-1.6万/㎡。
延伸阅读：
楼面价20907元/㎡！大朗历史新高！阳光城集团17亿艰难夺得
转载须知：
以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan3），否则视为侵权。
东莞部分开发商已委托东莞咚咚找房代理服务。如你有置业东莞的需要，可以咨询老牛，助你避坑。老牛将结合你的置业需求情况，用专业判断为你客观推荐适合的楼盘，并且可以拥有部分独家优惠。
老牛团队已开通微信公众号：东莞咚咚找房，欢迎关注。
粤公网安备 44030402000760号
