安居集团竞得龙华、坪山2宅地！建成最低限价2.61万/平

5月19日，深圳市土地房产交易中心网站发布公告，6月18日龙华民治、坪山、深汕将出让4宗居住用地。

其中龙华民治、坪山2宗地块将建人才住房，深汕2宗地建普通商品房，上午10:00深汕2宗地因无人竞价而流拍。

下午拍卖的龙华和坪山地块，均由安居集团拿下，根据公告，龙华民治地块建成后最高售价不高于4.16万/平方米，坪山地块最高售价不高于2.61万/平方米。

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--现场直播--

15：10

开始竞增加人才房面积。

6号1000平、5号2000平、6号3000平、5号4000平，又是金地和安居集团开始竞争。

后由安居集团拿下。

15:06

6号3.7亿、3号4.1亿、6号4.3亿、3号4.5亿、6号4.7亿

4.9亿余人应价，叫价幅度改为1千万后，5号应4.8亿。

6号4.9亿、5号5亿达到最高价。

15:02

目前进行坪山地块拍卖

共4家企业参与（安居2个号牌）

15:00

安居集团底价获得龙华宅地！到目前，安居集团今年已竞得近10宗地块。

14:48

开发商均已就座，等待拍卖开始。

坪山地块建成后最高售价不高于2.61万/平；拿地加上建安成本，对于许多开发商来说应该是会不赚钱的。

14:30

安居集团和金地企业代表已经到达现场，目前正在领取号码牌，龙华地块直接签约，那么坪山地块将有3家企业参与竞买。

安居集团1号、5号

金地 6号

南科润投资 3号

14:20

房网小记到达现场，今天下午拍卖的龙华民治地块（A822-0409 ）直接签约，此地块建成后最高售价不高于4.16万/平！

应该是安居集团一家报价。

10:00

深汕2宗宅地无人竞价

上午，房网记者在土地交易中心看到，深汕2宗宅地（C2020-0001、C2020-0002地块）均无人竞价，流拍了，原计划建康养别墅！

宗地详情：

龙华民治、坪山地块：6月18日15:00出让

1、龙华民治地块：A822-0409 建成后最高售价不高于4.16万/平

》》》全景看地块位置

地块位于龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧，土地面积31500.86平方米，建筑面积157500平方米，挂牌起始价12.76亿，最高限制地价18.5亿，土地使用年期70年。

根据出让条件，本宗地建设住宅类型为出售的人才住房；不设置只租不售人才住房初始配建面积。竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。

项目建成后，必须严格按限定的价格销售：出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米（不含室内装修）。

本宗地需为深圳注册且同时具备从事人才住房或人才安居房投资、建设、经营管理等经营范畴的法人企业独立申请竞买（不接受联合竞买）。

值得注意的是本宗地竞得人必须服从原中华自行车厂所有宗地的整体规划，包括城市设计、建筑风格、户型结构比例、地下空间利用、后续运营管理等内容。

地块现状和位置图：

龙华民治地块实景图

2、坪山地块：G11341-0136宗地 建成后最高售价不高于2.61万/平

》》》全景看地块位置

地块位于坪山区马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角，面对大山陂水库，紧邻坪山体育馆，土地面积19068.05平方米，建筑面积85800平方米，挂牌起始价3.44亿，最高限制地价5亿，土地使用年期70年。

本宗地建设住宅类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房，其中出售的人才住房建筑面积为36150平方米，只租不售的人才住房建筑面积为36150平方米。

宗地初始配建的只租不售的人才住房36150平方米，该部分建成后由区政府按成本价回购，竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。

项目建成后，必须严格按限定的价格销售：出售的人才住房销售基准售价不高于24900元/平方米，最高售价不高于26100元/平方米（不含室内装修）。

地块现状和位置图：

坪山地块实景图

上述两宗地均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限出售的人才住房的基准售价和最高售价，竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积（以下简称竞配建面积）。

竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，房源由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责接收、运营和管理。

其中，A822-0409宗地项目由市住房保障署负责监管，G11341-0136宗地项目由辖区住房建设保障部门负责监管。

据统计，目前深圳已出让6宗、流拍1宗，挂牌4宗人才、安居、公租类型用地，加上这次这2宗地，今年深圳已挂牌了13宗保障房用地。

深圳2宗商品房用地，6月18日10:00出让

深汕2宗宅地位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，窑陂水库东南侧，毗邻明热河，总土地面积约28.5万平，总起始价21.61亿，均为普通商品房用地，采用“单限双竞”的方式出让。

1、C2020-0001：土地面积121603平方米，建筑面积182404平方米，挂牌起始价9.92亿，最高限制地价14.38亿，土地使用年期70年。

C2020-0001宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积15757㎡，建成后无偿移交给政府。

地块现状和位置图：

地块实景图

2、C2020-0002：土地面积162945平方米，建筑面积195534平方米，挂牌起始价11.69亿，最高限制地价16.95亿，土地使用年期70年。

C2020-0002宗地周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积10341㎡，建成后无偿移交给政府。

地块现状和位置图：

注：深汕本次出让宗地建设住宅类型为普通商品房，采用“单限双竞”的方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的只租不售的人才住房面积。

本次出让宗地不设置无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积，无偿移交的只租不售人才住房产权归政府，房源由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责接收、运营和管理。