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网友爆料:仁恒公园世纪二期开盘去化约6成,均价5.2万/㎡

楼市爆料 发布时间:2020.05.27 17:34:50
浏览:47547

据网友@运之霜都爆料仁恒公园世纪二期销控,去化约6成(销控截止5月27日下午)。


图片来源:家在网友@运之霜都


龙岗的仁恒公园世纪二期于5月24日在营销中心开盘,推1383套住宅,备案均价5.2万/㎡,除去此前认筹的优惠,现场除再减10万装修费,没有其他额外折扣。


据当天现场客户透露,24日到场约200多批客户,113平的户型比较受欢迎,户型朝向都不错,选的人也较多。(具体数据以开发商公布为准)


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》》》仁恒公园世纪二期开盘直播



选房现场



今天是A类客户选房,上午选110-113平的A类客户,下午99平的A类客户。现场按照资金到位时间分为ABC三类,5月30日前交首付的为A类,6月30日前B类,6月30日后C类,今天是A类客户选房。


选房现场



图片来源(家在网友@龙灵飞舞)


据家在网友此前爆料,开盘时还需另外收取装修费,按楼栋和户型面积收费。(具体以开发商公布为准)


装修费价格表,图片来源:网友@运之霜都


仁恒公园世纪二期已于日前获批预售许可证,本次备案名为仁恒四季新园,共1432套,涵盖商业和住宅两种类型的产品。


其中商业,共49套,几乎全为半地下复式结构,户型建面约15-289㎡,均价约7万/㎡,单价区间在5.8-9.2万/㎡,总价区间在129-2096万/套;


住宅产品,共1383套,位于1栋、2栋、3栋、4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座、7栋AB座和8栋,户型建面约97-165㎡,均价约5.22万/㎡,单价区间在452-960万/套。


据悉,项目曾于去年6月份推出项目一期,当时共640套住宅房源,均价约5.1万/㎡,另外开盘时象征性收了一点装修费。


时隔一年二期再次推售,本次价格5.22万/㎡与上一期差异不大,此外一次性推盘1383套住宅产品,超过乐府花园1036套住宅,为今年上半年深圳推盘住宅数量之首。


虽然大运一直呼声较高,但整个东部去年新房去化表现一般,且附近颐安都会都一直有在卖,相对来说仁恒公园世纪此次推盘还是有些压力。


项目简介



仁恒公园世纪项目前身为爱联石火片区城市更新单元,位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧 ,拆除用地面积共154133.6㎡,开发建设用地总面积114897.7㎡,计容总建筑面积475600㎡,分四期建设。


相较于一期,二期位置更靠南侧,位于爱南路与爱新路交叉路口西侧,不会紧邻龙岗大道和3号线地铁轨道,整体地块会更安静宜居,但距离地铁站点稍远,不管是爱联站还是大运站均在900-1000米范围内(百度测距),也算是地铁周边物业,建设中的14、16号线将在大运站与3号线接驳,未来将成为3线轨道沿线物业。   


项目一期主力户型为83-103㎡,少量120-167㎡单位,二期起步户型更大,整体主力户型区间也更大,主力户型单层四户配置,极大程度降低单位之间的相互影响,主推建筑面积约99-165㎡产品,总套数1383套,车位数1388个,具体户型如下:


建筑面积约99㎡3房2卫户型

建筑面积约110㎡4房2卫户型

建筑面积约113㎡4房2卫户型

建筑面积约141㎡4房3卫户型

建筑面积约164㎡5房3卫户型

建筑面积约165㎡4房3卫户型



建筑面积约99㎡户型

动静分区布局主要生活空间朝优势方向,空间布局科学合理。主卧套间可自然通透,主次卧拥有较好的开间进深比,空间利用充分,小房间采光面稍窄,功能空间实用性能优秀。




建筑面积约110㎡户型

通透布局通风采光优秀,客厅与主卧呈对位,主阳台朝花园,主卧自然通透,双次卧居住空间较佳,餐厨空间连接紧密空间利用充分。




建筑面积约113㎡户型

动静分区布局,户型方正空间布局合理,空间利用充分,主要生活空间优势朝向,次卧拥有优秀进深实用性能较佳,其中一个小房间开窗面积偏小,餐厅空间宽敞实用。




建筑面积约141㎡户型

通透户型,通风采光效果优秀。主卧与客厅对位,阳台花园朝向,格局可算是110户型放大版,双套间设计。居住空间宽敞舒适,小房间可独立使用也可并入主卧做享受型空间,餐客厨联系紧凑实用又不缺乏独立性。




建筑面积约164㎡户型

目测楼王户型,南向看花园,通廊式大型阳台,通透横厅布局同飞采光性能优秀。主卧自然通透空间宽敞,双套间设计生活区联系紧密空间感优秀,北向卧室稍有偏多。




建筑面积约165㎡户型

目测楼王户型,三面采光对称布局花园朝向。双套间设计功能全面大型通廊式景观阳台。主卧空间宽敞舒适,有一定的自由设计空间,西厨空间可代替餐厅使用,客厅位可增加卧室。



龙岗 深圳要闻 开盘 仁恒公园世纪二期

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