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【惠州老盘推新】惠阳客运总站紧邻小盘——富贵豪庭预计今年入市

惠州牛浩思 发布时间:2020.05.22 15:30:56
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惠阳客运总站附近片区,近期由多个楼盘在建,加上近一两年来陆续有龙林上观、竹葶梦苑、时代英之皇廊桥、新祺园、东方柏悦府等中等规模项目入市销售,同时还有像半岛1号、恒大棕榈岛、天安珑城这样的百万平级大盘持续销售或开发建设,该片区的住宅开发气氛愈加浓厚。本期老牛介绍的,是紧邻惠阳客运总站的一个在建小规模全新盘——富贵豪庭。该项目目前部分楼栋已建到地面2-3层左右,预计今年下半年可以达到入市销售条件。



【项目区位及交通】


卓凡公馆地处惠阳淡水街道北部,淡水河与迎宾大道之间,是一片住宅地产开发相对较缓慢的城市次新区。这一片区由于围绕着深汕高速淡水出入口、惠阳汽车客运总站、惠阳区行政服务中心等重要交通及政务配套,可算是惠阳淡水主城区范围内较为重要的热点置业片区。



由项目向西,可去往惠阳的秋长、新圩和深圳坪山各片区;向北可去往惠州市惠城区;向南则可以快速到达淡水CBD区及大亚湾。项目西南侧直线距离约900米为深汕高速淡水出入口,南侧紧挨惠阳汽车客运总站,拥有较好的交通配套资源。项目北侧约1公里处为惠阳区行政服务中心。



项目周边的地块,主要为居住地块,以及村庄居住及建设用地。



从航拍图可以看到,项目由永兴路往北,可去往惠阳政务服务中心。



项目向南,可以快速到达深汕高速淡水出入口,以及惠阳CBD区。



交通方面,项目位于永兴路与荔兴路交汇处西北角;西侧的人民路为惠阳中心城区淡水街道和秋长街道的一条南北走向主动脉,向南可快速达到淡水河新CBD,并延伸至南部大亚湾区,向西向北可通往秋长和新圩;东侧的永兴路,则可向北连接叶挺大道、迎宾大道以及惠大高速,通过叶挺大道和惠大高速可去往北向的惠城区,通过迎宾大道可满足东西走向的交通需求。项目南侧的惠阳汽车客运总站,目前已开通通往惠州市内所有地区、广东省内主要城市和广西、江西等外省核心城市的直达班车,是惠阳地区投入使用最大的汽车交通枢纽;周边的主要市内公交线路,可通往惠州火车站、澳头港、惠州南站、惠阳汽车客运站等站点,基本覆盖惠湾地区。


项目周边最近的高速交通为深汕高速,向西南约900米即为淡水出入口,可以方便地去往深圳、汕尾等地区;同时,深汕高速还与惠大高速接驳,通过惠大高速转惠深沿海高速,也可方便地到达深圳、惠东等区域。


项目距离厦深高铁惠州南站实际车程约7公里(驾车约需25分钟)。根据规划,惠州地铁1号线将从惠城区南下穿过惠阳到达大亚湾,其中距离富贵豪庭最近的地铁站是惠阳汽车客运站,从这里乘坐地铁,3站便可到达厦深高铁惠州南站,在这里可以实现转乘厦深高铁和规划中地深圳地铁14号线惠州段,通过轨道交通抵达深圳。



【项目规划及动态】


富贵豪庭项目位于惠阳区永兴路,由惠州市东方华星房地产开发有限公司开发建设。项目总用地面积15433㎡,总建筑面积约83401㎡,地下建筑面积24380㎡,绿地率为30.3%,,建筑密度30.7%,容积率为3.8,居住户数数558户,规划居住人数1786人,地下停车位587个。 



总体规划共有3栋32层高高层住宅、1栋13层高商业办公楼以及社区底层商业。4栋楼体由北至南一字排开,1#-3#住宅楼基本都能保证南北朝向。社区主出入口位于东侧永兴路一侧,两个地下车库出入口都位于西侧。



项目目前在建中,其中3#、4#栋建到地面2-3层左右,1#、2#栋还在建设地下空间。按照目前建设进度,预计今年底前可以达到入市销售条件。




【项目配套】


项目周边配套,主要包括:


1、交通配套: 惠阳汽车客运站、深汕高速淡水出入口、惠州南站(厦深高铁)、规划惠州地铁1号线惠阳客运站站; 

2、生态配套:凤凰山森林公园、淡水河; 

3、市政配套:惠阳体育会展中心、半岛体育公园、惠阳区行政服务中心; 

4、商业配套:天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等;

5、教育配套:惠阳实验学校、惠阳八小、桥背小学、半岛小学、惠阳一中、崇雅中学等;

6、酒店配套:好益康大酒店、格兰云天大酒店等。



开发商简介】


根据网上公开信息,富贵豪庭的开发商为惠州市东方华星房地产开发有限公司,注册地位于惠州市惠阳区淡水桥背排坊,于2016年4月26日注册成立,注册资本为5000万元人民币,法定代表人陈文清,主要经营房地产开发及经营;房地产中介服务;房地产营销策划;土石方工程;装饰设计工程;建筑工程;物业管理;房屋租赁;园林绿化工程;市政工程。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)


(内容完)


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独家视角 牛浩思评楼 惠阳

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