大亚湾澳头片区，由于临近海岸线，交通便利，拥有度假与常住皆宜的居住环境，产品样式也因此多样化，市场经常会出现中小面积段户型产品，也是市场比较*的低总价刚需住宅类型。
最近老牛踩盘时发现，位于中兴中路接近澳头新澳大道路段、距离大亚湾管委会、红树林湿地公园不远处，有一个全新盘——铂誉府项目正在建设中。该项目规模很小，只有独栋高层住宅楼，按照楼层及总户数推算，每层约为7户，主力产品面积段预计为50-80㎡中小户型，可能还带有部分80-100㎡中大户型，属于惠湾地区比较少有的刚需户型产品。
【项目区位及交通】
项目位于大亚湾中心北区与澳头片区边界地带，中兴中路与公安路交汇处西南角、淡澳河南侧、妈庙河南岸，属于澳头新城区范围。项目南面为大亚湾常住人口较多的澳头老城，西面为大亚湾西区和深圳坪山方向，北面靠近大亚湾中心北区。
大交通方面，周边覆盖有惠深沿海、惠大、深汕三条高速路相互连通，交通网络便利。从项目出发可由距离最近的惠州港入口进入惠大高速，北行通往惠城区方向；或由澳头收费站经惠深沿海高速通往深圳、惠东等地。
从项目往北，由石化大道、中兴北路，西行连接大亚湾西区，可直接对接深圳坪山，往东则可以连接石化区、霞涌黄金海岸旅游度假区和惠东沿海旅游度假区；向南通过中兴中路、安惠大道可进入澳头主城区，通过新澳大道转入大亚湾大道，向北可连通惠阳淡水。
【项目航拍】
项目向北，则是大亚湾中心区北片区，这里是大亚湾*城市面貌的区域，楼盘分布集中于此，如灿邦国际、金沙世纪城、新华联广场、新力东园、德丰凯旋城、新天名苑、德洲中心城、康汇花园、枫丹白鹭园、红树东园等社区。此外，还有虎头村、岩前移民村等原住民居住区。
项目北侧有多个休闲公园及市政单位，如红树林湿地公园、虎头山公园、淡澳河河岸公园景观，市政休闲配套则有惠民市政广场、大亚湾文体中心配套、大亚湾管委会、大亚湾财政局等行政单位。
项目南侧，则是澳头主城区。澳头被定位为惠阳-大亚湾港城联动发展核心地带，处在整个大亚湾区的中部，紧邻深圳的坪山区和大鹏新区。澳头临海片区呈半岛状，有点类似于深圳的蛇口半岛，靠海的绝大部分地块为产业用地，以澳头老镇为核心，向北部和西部延伸拓展出了居住用地，形成澳头新城区。目前澳头片区集中开发新建住宅，聚集有亚迪二村、海景城、海恋家、锦绣学府、蓝湾半岛、半山华庭、渝景湾花园、太东明月湾、四洲蜜方等已建成入住的大型社区，以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、和记黄埔项目（泷珀花园）、伟业兰庭湾、秋谷海生活园、悦玺公馆等在建和在售的项目。目前该片区新房均价在1.3-1.4万元/㎡范围。
【项目周边状况】
澳头老镇新城内新型大型居住楼盘云集，以合生滨海城、海伦堡爱ME城市、恒大依山海湾、皇庭波西塔诺、亚迪二村、海景城等大型社区为典型代表，此外，还有和黄泷珀花园、当代MOMA上品湾、兰廷湾、秋谷海生活园、新力蓝湾、揽海等在建在售项目。可以说，在这些新兴社区及老镇的发展融合之下，澳头的居住氛围、人气还是生活配套，都是大亚湾区*的。虽然整个澳头城区的面积不大，但麻雀虽小五脏俱全，有的基本上都能满足。
项目位于澳头妈庙村地段，北侧靠近淡澳河红树林湿地景观带。周边有较多已入住的成熟新建社区，距离中海酒店、华润万家、蓝湾沃尔玛等商业点，以及光亚小学、澳头一小、澳头实验学校等教育设施，都在15-20*步行范围之内，生活方便。
社区附近的土地大多为居住用地、商业用地、行政及教育用地、村庄建设用地等，几乎没有工业用地。
【项目规划】
铂誉府位于大亚湾区澳头猪仔潭，由惠州大亚湾龙洋投资实业有限公司开发。项目用地面积5091㎡，建筑占地面积1774㎡，总建筑面积23811㎡，绿地休闲面积355㎡；共有205户，车位数143个，容积率3.5，绿化率20%，楼栋由1栋31层住宅楼+裙楼商业组成。此外，商业建面约为1147㎡，住宅建面约为16333.7㎡，计容建面17800㎡。
小区人行主出入口位于东侧，即面朝中兴中路一侧；地下车库出入口均位于西北侧。住宅楼裙楼配建有1层高的社区商业。
【项目在建进度】
项目目前已建设到地面3-4层左右，按照目前建设进度，预计要到3-4个月之后才具备入市销售条件。
【开发商简介】
项目开发商惠州大亚湾龙洋投资实业有限公司，成立于2004年2月27日，注册地位于惠州大亚湾澳头，注册资本为2500万人民币元，法定代表人为陈建东。经营范围包括投资兴办实业（具体项目另行审批）；国内商业，供销业（不含专营、专控商品）；房地产开发（凭资质证书经营）；旅游资源开发（具体项目另行审批）；土石方工程；农业种植。
（内容完）
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