宝安中心区作为前海的核心居住区域，其优越的地理位置与完善的各种配套一直都受到广大购房者的青睐。
最近两年一直都没有什么新的楼盘入市，导致宝安中心区的二手房价一路稳步上升，所以现在的业主都相对比较看好未来的市场，除了急用钱的业主会降价出售外。
宝安中心区目前的二手楼盘，比较宜居的实属熙龙湾花园，下面给大家介绍一下这个花园。
熙龙湾花园作为宝中的豪宅代表之一，小区现在虽然已经有12年的楼龄，但其开发商的品牌舒适性与优越的区域还是有很多成功人士所选择的。
至于喜好什么样的环境与生活氛围就见人见智了，所谓“智者乐水，仁者乐山；智者动，仁者静。“
熙龙湾花园位于宝安区核心地段，甲岸路与海秀路交汇处，与前海桂湾金融区一河之隔，旁临宝安区政府、图书馆、少年宫、壹方城、欢乐港湾，是鸿荣源倾力打造的高端豪宅之一。周边配套齐全，生活气息浓厚。
社区共分为两期开发，一期占地面积为7万平米，建筑面积约14万平米，由6栋高层塔楼和2栋7层高小洋楼组成，欧式新古典自然景观园林设计，户型均设计成南北通透，户户朝阳，大部分采用双阳台大尺度的户型设计，总户数1102户，车位1954个。
二期总占地面积为47583.59平米，总建筑面积约14万平米，1、2栋的是7层高的复式洋房，3-7栋为高层建筑，2梯3户为主，少量复式单位。欧式新古典自然景观园林设计，户型均设计成南北通透，户户朝阳，大部分采用双阳台大尺度的户型设计，总户数728户，车位数1178个。
一期主要的户型有123-127平米的3加1房，140平米的4房，168-178-182平米的4房，193-203-229平米的5房，255-275平米的复式5房，户型赠送面积最高的达到87平米，大部分户型都有6米高的露台花园。
3-7-8栋的景观是比其它栋单元的景观要好的，这也只是暂时的，对面的空地规划是商业用地，到时建设起来景观也会受到影响。
二期主要的户型有113-115-128-131平米的3加1房，145-160-167-180-195-228平米的4-5房，173-177平米的复式4-5房,256-278-287平米的复式5-6房。户型赠送面积最高的达到90平米。
3-6-7栋的景观是比其它栋单元的景观要好的，对面的空地规划建设为海天学校，高楼层的景观没有受到影响。
目前熙龙湾一期上的学校是：海旺学校（九年制）；熙龙湾二期上的学校是：宝安实验学校（九年制）。
再来看一下最近的成交数据：
一期的原始户型中间层3房126.27平米，于2019年12月1760万成交，这个户型是很少放卖的。
一期8栋的高层228平米，于2020.4月2738万成交。
一期6栋的中低层143平米，于2020.6月2100万成交。
二期中间层130.93平米的4房，于2019.11月1780万成交，这个户型也是很少放卖的。
现在在卖的笋房推荐：
1、 一期的140平米的4加1房，售2100万，中间层，住家精装修，满五年有欠款，进门送入户花园，现在这是一期在卖总价最低的一套了。
2、 一期的8栋大宅，226平米中间层，售2980万，住家精装修，满2年有欠款，看房方便。
3、 一期的7栋复式大宅，255平米中间层，售3800万，毛坯房结构，可根据自己喜好设计装修。
4、 二期的163平米的中间楼层，售2500万实收，此户型少有放卖的，很快会卖掉。
5、 二期的楼王单位，黄金楼层，228平米送70平米，仅售2950万，毛坯房可随意改造。
6、 二期的超级顶层复式大宅，很少有放卖的，305平米仅售4980万，带400万豪华装修，客厅出超大阳台看海景摩天轮，安静舒适。
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（本文作者：淘房会会员吴远祥13544096084）
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