导语：
自疫情过后，深圳楼市迅速回暖，6月深圳楼市更是热点不断，网红盘入市，凑钱打新，万人陪跑。
深圳住房需求旺盛，挤压的刚性需求和改善需求释放，深圳2020年6月份新房成交量稳中有升，成交3343套新房住宅，环比增加6.4%。
后续深圳后续还有万丰海岸城，华强城和华润城四期，必定给深圳楼市带来一波热点。
2020年6月成交3343套新房住宅，同比增加6.4%
网红盘金融街入市，让6月份的深圳楼市刷屏。先是连夜排队认筹被叫停，后有五天认筹90亿，宝安新锦安海纳公馆5套房也摇号，吸引了1191批客户参与。
新房限价，有较大额的套利空间，让“打新”大军迅速聚集了很多资金，此次新盘没有打到的购房者，大概率出现在别的新盘认筹名单中。
2014年到2020年这7年间，从每年6月份的成交数据来看，2015年深圳楼市成交量大增，2015年6月深圳成交7494套新房住宅，是近年来的最高值，2020年6月新房楼或因后续入市新盘的原因，压制了需求释放，成交量3343套，同比2019年还有减少。
剩余的年份，2014年6月、2017年6月、2018年5月，深圳新房住宅成交量均在2000多套，属于成交量偏低的年份。2016年6月、2019年6月成交在3000多套和2020年6月份成交量相差不多。
6月龙岗区新房住宅成交量1686套，环比增加56.4%
深圳房地产信息网统计，2020年6月，深圳成交3343套新房住宅，环比增加6.4%。；成交面积335821 平方米，环比增加11.5%。龙岗、龙华、坪山是主力成交区域，市场成交以平价盘为主。
龙岗区成交1686套新房住宅，环比增加56.4%；成交面积171340 平方米，环比增加66.2%。是全市成交量过千套的唯一区域。仁恒四季园、京基御景半山、特发天鹅湖畔、颐安都会中央花园等是龙岗区的成交主力。
坪山区成交458套新房住宅，环比增加68.4%；成交面积44929 平方米，环比增加64.6%%。恒大成一期花园、富润·乐庭、谷仓府等是坪山区的成交主力。
龙华区成交302套新房住宅，环比减少19.9%；成交面积29795平方米，环比减少17.5%华盛珑悦、中森公园华府、春江天玺阁等是龙华区的成交主力。
90-144㎡改善型产品，占全市总量的59.7%
2020年6月深圳成交3343套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1200套，占全市总量的35.9%；90-144㎡的改善型产品成交1996套，占总量的59.7%；144㎡以上的产品成交147套，占总量的4.4%。
6月深圳成交10594套二手住宅，环比增加23.9%
6月份二手住宅，成交量高位运行。根据深圳房地产信息网的监测，2020年6月，深圳成交10594套二手住宅，环比增加23.9%；成交面积905671 平方米，环比增加28.0%。宝安和龙岗是主力成交区域。
宝安区成交2347套二手住宅，环比增加16.8%，成交面积211515 平方米，环比增加20.6%。
龙岗区成交2989套二手住宅，环比增加30.8%，成交面积255783 平方米，环比增加30.6%。
结束语：
深圳楼市由于一二手房价格的倒挂，新房限价的优势让购房者对“打新”很是热衷。
面对后续高性价比的网红盘，还是有很多置业者选择等候新盘， 6月份及后续深圳楼市以“打新”为主，打新火热，在售新房住宅成交增速放缓。面对打新购房者也不要盲目等待网红新盘，僧多肉少。
下半年深圳楼市供应会持续增加，缓解供不应求局面，二手楼监管升级，基本每周都能传来对二手房整顿的消息，下架高价房源，发布中介从业新规，整顿力度在加大。可以一边看二手，一边尝试打新，如遇合适房源及时出手。
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