5月和6月，惠阳大亚湾合力贡献6620套商品住宅房源，25个老盘推新，3个全新盘入市！
这个数据，对比今年1-4月份，共有25个老盘推新、4个全新盘入市8595套新房入市，已经算是“加速度”的表现！不过，这离往年热点月份8000-1万套新品上市的规模，还是不能相比！
市场回暖迹象明显，尤其进入到6月份，开发商加推愿望积极；而从市场端的反应来看，购房者的置业意愿也同样比较热切！从老牛的周报分析来看，上周（6.22-6.28）大亚湾网签857套/约9万㎡，网签面积排名惠州各区县第二，同时也创下年度新高。单是端午假期，从老牛现场踩盘的情况看，不少热点楼盘的中小户型房源都已接近售完。
市场行情方面，随着销售量逐渐递增，虽然目前的新房市场仍旧属于“买方市场”行情，但行情已在逐渐减弱，不少楼盘如方直彩虹里、海伦璟园、灿邦珑廷广场等，进入7月之后，已经开始收回原来执行的优惠折扣政策。不过，现今市场上仍然普遍存在买房折扣，折扣力度视片区热度和个盘情况不同。后续市场行情如何，老牛还会为老铁们继续观察！
3个全新盘入市
5月和6月，惠阳和大亚湾仅3个全新盘入市，分别为惠阳沙田镇的恒大怡园和大亚湾区的玖御府、方直彩虹里。恒大怡园项目不在主流居住区，备案2.9万元/㎡的玖御府属于区域豪宅项目，只有方直彩虹里是实打实的主力全新盘，而其首批总数408套房源、1.38万元/㎡均价带装修的去化成绩也相对不错！
（方直彩虹里效果图）
25老盘推新106盘在售
5月和6月，惠湾共有25个老盘推售新品，其中惠阳16个，大亚湾9个。据老牛统计，目前惠湾市场主流区域在售有106个楼盘，存量房约2万套左右。
截至目前，惠阳区有42个在售盘，其中星河丹堤、天安珑城、雅居乐花园、半岛1号、保利阳光城等大盘，均有新品入市。
大亚湾区共有64个在售项目，其中卓越东部蔚蓝海岸、泰丰枫林岸、华润小径湾等楼盘都有持续推货。
7月新盘或扎堆入市
即便不少开发商特意推后了入市节点，但据老牛获悉，7月仍会有不少楼盘加推，另外还有多个全新盘入市。如，大亚湾中心区大盘新华联广场将推售13、16栋楼王单位；大亚湾一线临深标杆盘锦绣壹号即将推售五期首批新品，且售价可能突破2字头，达到2.3万元/㎡；其他在售盘如后浪悦府、碧桂园星钻、润金名苑、碧桂园太东蜜柚等预计都将加推。此外，惠阳淡水中心区的海之悦楼、碧桂园骏鑫公馆，以及大亚湾区的雅德名居、聚泰高尚，这4个全新盘也有望在本月全新入市！
本文作者：惠州牛浩思 明少
（内容完）
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