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二季度深圳楼市披荆斩棘 新房住宅成交9932套

第一数据 资讯 发布时间:2020.07.09 11:17:49
浏览:10527

导语:

深圳二季度经历了因疫情市场冰封,到房企自救开启线上卖房,疫情有所缓解,楼市迅速解冻。央行多次降息,网红盘入市全民打新的火热场景。全市二季度成交9932套新房住宅。因疫情挤压的需求二季度释放。


新房成交二季度破冰 环比增加46.2%


2020年二季度成交9932套新房住宅,环比增加46.2%。


龙岗、龙华、坪山是全市成交的三大主力区域,龙岗区成交3791套, 环比增加90.5%,成交面积37100平方米,环比增加94.3%。京基御景半山、特发天鹅湖畔、仁恒四季园、中骏蓝湾翠岭、颐安·都会中央等是龙岗区主力成交楼盘。


龙华区成交1009套新房住宅,环比增加12.2%。成交面积95714平方米,环比增加8.2%。中森公园华府、华盛珑悦、春江天玺阁、龙光玖誉府、壹成中心等楼盘是龙华区的成交主力楼盘。


坪山区成交1109套新房住宅,环比增加6倍多,成交面积110944平方米,环比增加6倍多。恒大成、谷仓府、富润·乐庭、中海万锦熙岸华庭等楼盘是坪山区的成交主力楼盘。



2020年二季度深圳预售5091套新房 环比增加66.0%


2020年二季度,深圳预售5091套新房住宅,龙岗作为供应大区,预售3312套,盐田预售409套,龙华区预售456套,坪山区预售520套。全市二季度新房预售环比增加66.0%。


2020年二季度90~144㎡的改善型产品成交4208套


2020年二季度深圳新房住宅小户型产品90㎡以下的户型成交4208套;改善型产品90~144㎡户型成交5405套;大户型产品144㎡以上的户型成交319套。


二季度二手市场表现抢眼 环比增加56.2%



由于深圳一季度因春假假期和疫情原因,新房市场供应不足,着急入手的购房者选择二手房,二季度也是学区房成交较火热的时间,二季度二手房成交26826套,环比增加56.2%。在新房应该不足的情况下,二手房解决了大量的置业需求和改善需求,成交量高位运行。从二季度开始深圳政府部门,加强对二手房的监管,但市场热度不减。


龙岗、宝安、福田是二手住宅的主力成交区域,龙岗区成交7100套二手住宅,环比增加73.6%,成交面积614059平方米,环比增加72.9%。宝安区成交6241套二手住宅,环比增加40.8%,成交面积555239平方米,同比增加39.7%。福田区成交4938套二手住宅,环比增加66.7%,成交面积402033平方米,环比增加63.7%。

 

结束语:

二季度楼市可谓披荆斩棘,2020年二季度疫情缓解,复工复产,楼市迅速回暖,因疫情累计的需求,深圳整个市场的热度被点燃,成交量在二季度迅速释放。新房市场,购房者凑钱打新,二手房置业者,跑步入市,让二季度的楼市深圳楼市表现抢眼。三季度新房入市速度会加快,市场供应短缺的局面会环节,新盘华润城四期、华强城、勤诚达正大城等“网红盘”,未来入市或将成为新一轮“打新”潮,继续维持深圳楼市的高热度。二手房成交量也基本进入瓶颈期,走势平稳。




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