时间过的好快，一转眼就到了八月份了，在刚刚过去的七月，深圳突发了7.15限购升级，让上半年过热的市场，开始冷了下来。
然而，深圳从来不缺少刚需，即使新政限制了大量外地置业者，本地需求也依然十分旺盛，新房虽然供给量攀升，但实际可选的明星项目依然很少，“可调可控”在实际供需中依然十分迷离。
当下政策调控，主基调依然是“房住不炒”，严格的政策背后，是稳定市场给刚需更多上车的机会，新房一直是按照住建局给出的指导价，此时购买新房或是一个不错的选择。
1，7.15限购升级，从成交火爆到市场降温
7月15日，深圳市住房和建设局出台楼市调控政策：从调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准等八个方面调节房地产市场。在深户的限购方面也十分严格，落户满3年且个税或社保连续缴纳36个月方可买房。
7月15日调控新政可谓深圳楼市的分水岭，市场表现大逆转，楼市骤然降温，新政后短短2周内，二手房带看量腰斩，约30%的购房者失去买房资格，二手业主降价潮来临……
虽然7月份新房住宅成交量依然保持着3000套以上，但由于成交备案的滞后性，新政的调控作用暂时从成交数据还不能体现出来，预计接下来的几个月份，成交数量上会出现悬崖式下跌。
从成交火爆到市场降温，深圳又将进入了一段自我调节的时期，深圳楼市作为全国的风向标，一直有着自己的韧劲，预计小幅度的回落之后，市场会再度回归平稳。
2，七月新增14个新房项目，市场表现如何？
深圳七月延续了新房高供应量，老牛的*统计中，一共有14个新盘入市，包含6个住宅和8个商办类项目。
其中大族云峰、今日香沙御景园、壹成中心11区、勤诚达正大城、中城宴华府和恒大城二期为*入市住宅项目。
万科万致大厦、恒大都会广场、怀德国际、汇邦名都花园、恒大时尚慧谷、仁恒芯梦公园、前海嘉里中心、鸿荣源天俊为*入市的不限购项目。
住宅类中，像壹成中心11区和勤诚达正大城，作为此前热门楼盘，并未出现政策前恐慌性日光现象，开盘之后还剩余部分房源可选。
而此前受众群体较少的商办类产品，在政策调控之后，带阳台、天然气，附带居住型的商务公寓，就给了没有名额的置业者一些缓冲的机会，像前海嘉里中心、鸿荣源天俊等公寓都获得了不错的市场关注。
3，深圳八月147个新盘在售，你pick哪一个？
老牛统计了差不多147个深圳在售新盘，涵盖深圳各区主流在售的新盘，统计的信息包括了项目的400电话，主推的户型产品，以及楼盘的参考均价。
由于不少网友表示对深汕合作区有需求，本月也更新了深汕合作区的新盘信息，所以除主流10区之外，加上深汕合作区一共11区，不过目前只有深汕绿地中心一个盘在售。
以下信息仅供参考，具体以开发商实际情况为准。在此老牛就不一一介绍，如需了解项目具体情况，可以添加老牛微信：WEnewhouse付费咨询。
（内容完）
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