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买房必看!8月深圳147个在售新盘价格表曝光

咚咚牛浩思 发布时间:2020.08.05 16:34:19
浏览:39283

时间过的好快,一转眼就到了八月份了,在刚刚过去的七月,深圳突发了7.15限购升级,让上半年过热的市场,开始冷了下来。


然而,深圳从来不缺少刚需,即使新政限制了大量外地置业者,本地需求也依然十分旺盛,新房虽然供给量攀升,但实际可选的明星项目依然很少,“可调可控”在实际供需中依然十分迷离。


当下政策调控,主基调依然是“房住不炒”,严格的政策背后,是稳定市场给刚需更多上车的机会,新房一直是按照住建局给出的指导价,此时购买新房或是一个不错的选择。


1,7.15限购升级,从成交火爆到市场降温


7月15日,深圳市住房和建设局出台楼市调控政策:从调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准等八个方面调节房地产市场。在深户的限购方面也十分严格,落户满3年且个税或社保连续缴纳36个月方可买房。


7月15日调控新政可谓深圳楼市的分水岭,市场表现大逆转,楼市骤然降温,新政后短短2周内,二手房带看量腰斩,约30%的购房者失去买房资格,二手业主降价潮来临……


虽然7月份新房住宅成交量依然保持着3000套以上,但由于成交备案的滞后性,新政的调控作用暂时从成交数据还不能体现出来,预计接下来的几个月份,成交数量上会出现悬崖式下跌。


从成交火爆到市场降温,深圳又将进入了一段自我调节的时期,深圳楼市作为全国的风向标,一直有着自己的韧劲,预计小幅度的回落之后,市场会再度回归平稳。


2,七月新增14个新房项目,市场表现如何?


深圳七月延续了新房高供应量,老牛的最新统计中,一共有14个新盘入市,包含6个住宅和8个商办类项目。


其中大族云峰、今日香沙御景园、壹成中心11区、勤诚达正大城、中城宴华府和恒大城二期为最新入市住宅项目。


万科万致大厦、恒大都会广场、怀德国际、汇邦名都花园、恒大时尚慧谷、仁恒芯梦公园、前海嘉里中心、鸿荣源天俊为最新入市的不限购项目。


住宅类中,像壹成中心11区和勤诚达正大城,作为此前热门楼盘,并未出现政策前恐慌性日光现象,开盘之后还剩余部分房源可选。


而此前受众群体较少的商办类产品,在政策调控之后,带阳台、天然气,附带居住型的商务公寓,就给了没有名额的置业者一些缓冲的机会,像前海嘉里中心、鸿荣源天俊等公寓都获得了不错的市场关注。



3,深圳八月147个新盘在售,你pick哪一个?


老牛统计了差不多147个深圳在售新盘,涵盖深圳各区主流在售的新盘,统计的信息包括了项目的400电话,主推的户型产品,以及楼盘的参考均价。


由于不少网友表示对深汕合作区有需求,本月也更新了深汕合作区的新盘信息,所以除主流10区之外,加上深汕合作区一共11区,不过目前只有深汕绿地中心一个盘在售。


以下信息仅供参考,具体以开发商实际情况为准。在此老牛就不一一介绍,如需了解项目具体情况,可以添加老牛微信:WEnewhouse付费咨询。













(内容完)




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