越秀和樾府，位于尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处，西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校及平峦山公园；北面为中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区，以及铁岗水库、自然山体组成的自然生态景观；东侧地块为人才住房项目以及曦城别墅群。
占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，容积率3.12，绿化率40%。其中住宅10.8万㎡，商业约0.6万㎡，规划总户数992户（其中保障性住房266户）。
目前项目已开放展示中心，即将入市。
一期的三栋在和樾府的西南侧，外侧是7栋的1、2、3单元和8栋的1、2单元，内侧是4栋的1、2、3单元和3栋的1、2单元，高度都为25.2米，8层，洋房所有户型面积约为110㎡。8层楼高的设计，是目前深圳市场上比较*的小高层住宅。
项目整体主力户型为110-140㎡产品，共有5种户型：
建筑面积约110㎡户型（东侧端头）
建筑面积约110㎡户型（西侧端头）
建筑面积约110㎡户型（中部通透）
建筑面积约115㎡户型（高层）
建筑面积约115㎡户型（相似）
建筑面积约140㎡户型
建筑面积约110㎡户型（东侧端头）
端头户型三面采光，通风采光性能*；
动静分区，区域划分鲜明，三阳台配置实用性能*；
餐客厅超大采光面宽敞明亮，餐厅可与内花园合并；
主卧双面采光日照充足、视野宽阔、功能全面，次卧拥有较好的开间进深比居住空间良好；
U型厨房宽敞明亮自然通风采光性能*。
建筑面积约110㎡户型（西侧端头）
通风采光性能*，大开间客厅带有大空间阳台拥有*的实用性能；
卧室全南向花园景观，阳光直射充足，主卧双面开窗明亮舒适视野开阔；
U型厨房中西厨设计功能全面餐厅位宽敞舒适；
入户玄关可提供收纳空间和内外缓冲区域。
建筑面积约110㎡户型（中部通透）
户型方正通透布局，西南向看花园，主要生活空间朝优势方向；
大尺度客厅带有大面积阳台宽敞明亮；
主卧套间自然通风性能较好，双次卧空间利用充分；
生活阳台使用灵活，餐厅可向生活阳台扩展可拥有*的空间感，彰显品质生活的特点，也可做为步入式衣帽间提升功能。
建筑面积约115㎡户型（高层）
高层去户型，动静分区布局，大尺度通廊式阳台配置，可根据自身需求调整室内空间分配；
大面积主卧拥有*的开间进深比，可设立独立衣帽间功能全面，双次卧空间利用率高，居住空间宽敞舒适；
大面积U型厨房中西双厨配置，餐厨空间宽敞明亮，入户位可提供良好的收纳空间；
所有居住空间都有良好的视野。
建筑面积约115㎡户型（相似）
建筑面积约140㎡户型
通透户型，大面宽短进深通风采光效果*；
客厅带有大型景观阳台，视野宽广；
主卧自然通宽敞明亮透功能全面；
南北双阳台配置，功能阳台尺度*；
餐厨空间宽敞独立自然通风采光性能*；
客厅可根据家庭需求选择隔出独立房间使用。
小结：
户型拥有良好的使用率，通风采光性能*，功能区不吝啬空间；
空间尺寸设计偏向改善型需求，大型阳台配置，居住空间宽敞体验*；
景观优势发挥全面，视野宽阔，单位之间无遮挡，大部分户型拥有双向视野。
（内容完）
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