超30万平，塘厦再添一宗旧改！要打造深港国际产业新城

时隔大半年，塘厦终于推出一宗旧改！

近日东莞官网公开招引塘厦镇凤凰岗社区旧厂地块城市更新项目前期服务商，拟更新面积超30万㎡。

最新消息：凤凰岗社区旧村旧厂更新项目今日确定东莞市海德轩园房地产开发有限公司为前期服务商。

该更新项目位于塘厦大道南凤凰岗社区，改造范围：东至水田，南至规划路，西至塘厦大道，北至风清路；

土地利用总体规划：以城镇建设用地、村镇建设用地为主，少量一般农用地和交通用地。

拟更新范围现状：以旧厂为主，有少量旧村和商业；更新面积约30.2万㎡。

该项目拟对旧厂房进行连片改造，打造成为凤凰岗深港国际产业新城，将重点发展新一代电子智能装备、国际机器人先进制造和新能源汽车零部件等新兴产业集群，致力于打造深港国际战略新兴产业总部基地、人工智能机器人产业基地和科技成果产业化基地。

来源：印象塘厦

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近两年，塘厦推进城市更新的力度极大，相继推出了田心社区综合类、四村社区新城市中心综合类更新单元、石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类项目等等，累计更新面积超184万㎡。

【田心社区项目-卓越】规划更新面积约54.85万㎡，拆迁范围面积为49.41万㎡，现状主要以居住和工业为主，整体呈用地零散、村企混杂的旧工业片区布局模式。

规划更新用途为传统产业、新型产业、商业办公和居住，通过拆除重建发展形成产业发展平台以及高品质商住社区，同步落实九年一贯制学校、社区中心、社区文化公园、社区体育公园、消防站等片区公共设施配置，实现产城融合。

来源：印象塘厦

【四村社区项目-鸿荣源】规划范围面积约76.1万㎡，拆迁面积约59.1万㎡，现状主要为旧村落和旧厂房，主要用地为四村股份经济联合社所有的集体土地；

拟更新用途为综合商业、居住、文化和教育设施等，将更新改造为塘厦镇的新城市中心。

来源：印象塘厦

【石潭埔社区项目-宏发】规划更新面积53.12万㎡，拆除重建面积44.05万㎡，现状为旧厂房与旧村庄，其中旧厂房建筑面积44.42万㎡，旧村庄建筑面积7.11万㎡。

主要规划为传统产业、新型产业和居住用途，其中传统产业建筑面积72.20万㎡，新型产业建筑面积17.58万㎡，居住建筑面积58.73万㎡，总建筑面积148.51万㎡。

来源：印象塘厦

据了解，石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元正加紧完善各项手续，计划于今年推出市场挂牌招商；四村社区新城市中心综合类更新单元已招引单一主体挂牌招商的前期服务商，全面启动挂牌前期工作。

资料整合：牛浩思-东莞楼探、印象塘厦、塘厦城市更新和土地整备办公室