特发天鹅湖畔新品获批预售，均价4.03万/㎡推351套（附价格）

日前，特发天鹅湖畔获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于5栋、6栋，共401套房源，包含商业和住宅两种类型。

其中商铺，共50套，户型建面约29-105㎡，单价均为8万/㎡，总价区间在235-844万/套；

住宅产品，共351套，户型建面约89-117㎡，均价约4.03万/㎡，单价区间在3.6-4.5万/㎡，总价区间在326-519万/套。

部分备案价格

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特发天鹅湖畔全套备案价格表

项目规划

项目占地约5万平方米，总建面约35.4万㎡，规划含住宅、商业于一体的花园社区，另外还建设有幼儿园、九年制学校、公交首末站、老年活动中心等共配套设施。

具体由3个地块（01、06、07地块）组成，其中01地块（宗地号G05423-0009；1、2、3栋及幼儿园）建设用地面积24811.34 平方米、06地块（宗地号G05424-0010；4、5、6栋）建设用地面积14039.82平方米、07地块（宗地号G05424-0009； 7、8 、9栋）建设用地面积11175.4平方米，项目共新建建筑10栋。

具体经济指标

住宅总户数：2161户

其中可售住宅：1741户，套内建筑＜90㎡的有1340户，占比77%

其中保障房（位于4栋）：约420户

01地块，1栋A座、1栋B座、2栋A座、2栋B座、3栋，加上部分商业裙楼；

06地块，4栋（保障房）、5栋、6栋及部分商业裙楼；

07地块，7栋、8栋，加上部分商业楼，以及规划有9栋独立商业楼。

项目南侧配建有一所华南师范大学附属龙岗平湖学校，将直接对口特发天鹅湖畔，满足社区小孩上学需求。

关于开发商

特发地产成立于1997年，是深圳市特发集团有限公司下属全资企业，伴随着深圳的成长，特发地产开发建设了特发小区、嘉隆星苑、泊林花园、小梅沙海洋世界极地馆、特发和平里花园、特发文创广场等项目，在平湖不仅有天鹅湖畔项目，未来位于平湖枢纽站还将打造一个大型综合体项目。

（内容完）

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