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特发天鹅湖畔新品获批预售,均价4.03万/㎡推351套(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.09.21 17:32:32
浏览:38697

日前,特发天鹅湖畔获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次备案房源位于5栋、6栋,共401套房源,包含商业和住宅两种类型。


其中商铺,共50套,户型建面约29-105㎡,单价均为8万/㎡,总价区间在235-844万/套;


住宅产品,共351套,户型建面约89-117㎡,均价约4.03万/㎡,单价区间在3.6-4.5万/㎡,总价区间在326-519万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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特发天鹅湖畔全套备案价格表


项目规划


项目占地约5万平方米,总建面约35.4万㎡,规划含住宅、商业于一体的花园社区,另外还建设有幼儿园、九年制学校、公交首末站、老年活动中心等共配套设施。



具体由3个地块(01、06、07地块)组成,其中01地块(宗地号G05423-0009;1、2、3栋及幼儿园)建设用地面积24811.34 平方米、06地块(宗地号G05424-0010;4、5、6栋)建设用地面积14039.82平方米、07地块(宗地号G05424-0009; 7、8 、9栋)建设用地面积11175.4平方米,项目共新建建筑10栋。



具体经济指标

 

住宅总户数:2161户

其中可售住宅:1741户,套内建筑<90㎡的有1340户,占比77%

其中保障房(位于4栋):约420户


01地块,1栋A座、1栋B座、2栋A座、2栋B座、3栋,加上部分商业裙楼;



06地块,4栋(保障房)、5栋、6栋及部分商业裙楼;



07地块,7栋、8栋,加上部分商业楼,以及规划有9栋独立商业楼。



项目南侧配建有一所华南师范大学附属龙岗平湖学校,将直接对口特发天鹅湖畔,满足社区小孩上学需求。



关于开发商


特发地产成立于1997年,是深圳市特发集团有限公司下属全资企业,伴随着深圳的成长,特发地产开发建设了特发小区嘉隆星苑、泊林花园、小梅沙海洋世界极地馆、特发和平里花园、特发文创广场等项目,在平湖不仅有天鹅湖畔项目,未来位于平湖枢纽站还将打造一个大型综合体项目。


(内容完)




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牛浩思评楼 备案价分析 住宅 特发天鹅湖畔

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