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信义嘉御山7期现楼入市,均价8.29万/㎡推222套(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.09.27 17:29:39
浏览:110005

日前,信义嘉御山7期获批现售许可证,并在市场监督局管理公示,备案名为信义御珑豪园,房源位于9栋AB座,均为住宅产品。


本次共备案222套,户型建面约118-193㎡,均价约8.29万/㎡,单价区间在7.5-16.2万/㎡,总价区间在894-3130万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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信义御珑豪园全套备案价格表




项目简介


信义嘉御山共两期开发用地,规划总建筑面积约100万㎡,大一期临吉华路有约3.6万m²天虹旗舰店。


大二期用地旁建有科技城外国语学校,已于15年开始招生, 其中大二期用地,备案名为“信义御珑豪园”,宗地号为G03105-0274,G03105-0275,占地面积为96110.75㎡,总建面约426599㎡,容积率4.44,共14栋24座高层(含1座保障房)。



历史回顾


2014年:嘉御山一期全部落成,大二期用地部分拆除完毕(国土局登记大二期用地协议出让签订时间为2014.1.27),一期对面的佳华领汇广场开始建设。嘉御山于同年3月和9月,分别获批预售,一年内同推出1397套商品住宅。至此,大一期房源全部推出。


3月份备案均价30837元/㎡,面积区间82.92-253.15㎡/套,备案价格区间24677.09-39000元/㎡。


9月份备案均价25422元/㎡,面积区间66.39-204.35㎡/套,备案价格区间21576.43-45555.6元/㎡。2015年:消化2014年剩余房源,并建设大二期,同年科技城外国语学校建成并开始招生。


2016年:大二期部分建成,推3栋6座(1栋、2A、2B、2C、2D、8栋)共1212套商品住宅房源,备案均价69656元/㎡(较13年的备案均价翻了近3倍),面积区间69.40-186.69㎡/套,备案价格区间59652.63-162978.62元/㎡。


本次为项目7期,7期包括7栋A座、7栋B座、9栋A座、9栋B座、10栋,即将推售的为9栋AB座,主流户型单价在7.5-8.4万/㎡,还有几套特殊户型单价会略高一些。



目前项目已是现房,这是16年家在网友@光影迷踪拍摄的小区照片,如下图:





(内容完)




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牛浩思评楼 备案价分析 住宅 信义嘉御山七期

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