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刚刚,中海底价6.97亿竞得恒裕深圳湾旁自持商业地

直播先锋 发布时间:2020.11.26 15:56:20
浏览:8574

刚刚,中海以底价6.97亿竞得恒裕滨城旁商地,项目建成后,所有物业全年期内不得转让。



10月27日,南山后海挂牌一宗商业用地,就在后海恒裕深圳湾边上,11月26日15:00出让,挂牌起始价6.97亿。


本次宗地位于南山区后海中心区,土地面积4144.52㎡,建面4万㎡,土地准入行业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中A16科学研究和技术服务业,土地使用年限30年。


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本次出让宗地,计入容积率的总建面不超过4万㎡,其中:办公37000㎡,商业2000㎡,食堂900㎡,物业管理用房100㎡。



该宗地位于后海中心,紧邻恒裕金融中心,周边汇集深圳湾广场、中海油大厦、海信南方大厦、腾创未来项目以及联想海外控股等众多企业,交通方面,附近有在建13号线登良东站,未来规划27号线。


目前,恒裕金融中心在售建面160-580㎡2-5房海景公寓,均价约15.3万/㎡。


出让条件


1、自签订《成交确认书》之日起10个工作日内,竞得人应持《成交确认书》、竞买申请人主体资格批复文件向深圳市南山区工业和信息化局(以下简称南山区工业和信息化局)申请签订总部项目产业发展监管协议书。


2、本次出让宗地项目中办公37000平方米、商业2000平方米、食堂900平方米及物业管理用房100平方米全年期内不得转让。其中,物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。


3、本次出让宗地进入27号线规划控制预警区,其围护结构锚索禁止侵入27号线规划控制区。


在本宗地上、地下凡涉及轨道交通设施所占的空间,只能作为轨道交通用途使用,产权归轨道建设项目的使用权人。


4、本次出让宗地进入后海北河(中心河)河道管理线214.94平方米,河道管理线与东侧用地红线垂直距离约3.5米。根据《深圳经济特区河道管理条例》,该范围内不得建设与防洪治污无关的设施。


5、本次出让宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收,具体以《建设用地规划许可证》为准。


竞买人主体资格要求


1、竞买申请人应为在深圳市注册的法人企业;


2、竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》(深府规〔2018〕1号)遴选要求的企业。


其中,物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。


本次出让宗地进入27号线规划控制预警区,其围护结构锚索禁止侵入27号线规划控制区。


南山 深圳要闻 土地拍卖

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