刚刚，中海底价6.97亿竞得恒裕深圳湾旁自持商业地

刚刚，中海以底价6.97亿竞得恒裕滨城旁商地，项目建成后，所有物业全年期内不得转让。

10月27日，南山后海挂牌一宗商业用地，就在后海恒裕深圳湾边上，11月26日15:00出让，挂牌起始价6.97亿。

本次宗地位于南山区后海中心区，土地面积4144.52㎡，建面4万㎡，土地准入行业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A16科学研究和技术服务业，土地使用年限30年。

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本次出让宗地，计入容积率的总建面不超过4万㎡，其中：办公37000㎡，商业2000㎡，食堂900㎡，物业管理用房100㎡。

该宗地位于后海中心，紧邻恒裕金融中心，周边汇集深圳湾广场、中海油大厦、海信南方大厦、腾创未来项目以及联想海外控股等众多企业，交通方面，附近有在建13号线登良东站，未来规划27号线。

目前，恒裕金融中心在售建面160-580㎡2-5房海景公寓，均价约15.3万/㎡。

出让条件

1、自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，竞得人应持《成交确认书》、竞买申请人主体资格批复文件向深圳市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工业和信息化局）申请签订总部项目产业发展监管协议书。

2、本次出让宗地项目中办公37000平方米、商业2000平方米、食堂900平方米及物业管理用房100平方米全年期内不得转让。其中,物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

3、本次出让宗地进入27号线规划控制预警区，其围护结构锚索禁止侵入27号线规划控制区。

在本宗地上、地下凡涉及轨道交通设施所占的空间，只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。

4、本次出让宗地进入后海北河（中心河）河道管理线214.94平方米，河道管理线与东侧用地红线垂直距离约3.5米。根据《深圳经济特区河道管理条例》，该范围内不得建设与防洪治污无关的设施。

5、本次出让宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收，具体以《建设用地规划许可证》为准。

竞买人主体资格要求

1、竞买申请人应为在深圳市注册的法人企业；

2、竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。

其中，物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

本次出让宗地进入27号线规划控制预警区，其围护结构锚索禁止侵入27号线规划控制区。