东莞“银十”新房卖了6857套 全市均价2.58万/㎡ 二手房2985套

刚刚，东莞市住建局发布10月东莞市商品住宅网上签约销售情况信息，新房卖了6857套，均价25892元/㎡，二手房2985套，均价16707元/㎡。

【新房数据】

01. 地面层数＞4层:

网上签约销售6641套，销售面积69.71万㎡，均价为25892元/㎡，环比上涨6%；有10个镇街均价高于全市均价，其中莞城均价39644元/㎡榜首。

02. 地面层数≤4层:

网上签约销售216套，销售面积5万㎡，均价为30838元/㎡，环比上涨6%；有6个镇街均价高于全市均价，长安、东城均价超5万/㎡。

【二手房数据】

全市网上签约销售2985套，环比下滑50%，销售面积32.01万㎡，均价为16707元/㎡；东城、南城、黄江和常平成交量均超200套。

【库存情况】

截至9月底，全市新建商品住宅库存25217套，建面约315.91万㎡；其中塘厦镇以库存量3093套、建面36.55万㎡继续夺得库存“双榜首”。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。