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官方购房APP来了!楼市乱象还能作妖多久?

樱桃大房子 发布时间:2020.11.21 00:14:05
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今天,坪山万樾府推出372套85-110㎡住宅,这对刚需来说是一件喜事,又有新房可以选了。

但更让购房者欢呼的是,根据公告,万樾府被作为政府试点项目,认筹采用市住建开发的“购房诚意登记”(测试版)系统进行线上登记同步线下审核,购房者需提前下载“i深圳”APP并进行实名认证,提交购房资料。

也就是说,深圳官方购房APP真的来了!


前不久,网上就一直在传一份深圳市住建局回复给市民的答复意见书。



里面提到了2点:

一是要求各区住房和建设加强楼盘摇号过程的监管,监督开发商加强资料审核,防止出现弄虚作假;


二是我局正在研究制定购房认筹APP系统,所有房地产项目认购通过官方APP进行,并积极沟通民政、社保、公安等部门,实现数据共享,防止出现作假。

第二点就是说深圳市住建局研究制定购房认筹APP系统。

而且按照官方的说法,如果采纳了这个系统,未来婚姻状况、购房资格都不能作假了。

大家都在等,也都在猜会首先运用到哪个楼盘上。这一次万樾府就是一次试点。


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这个app系统究竟有什么作用呢?

目前来看是上线了诚意登记功能,要求登记真实信息。


但从官方给出的流程来看,未来或许还会推出预售房屋交易一体化流程。


从诚意登记,到公正摇号选房,到签订认购书,合同录入,购房资格审查和合同签署备案,以后或许全部都可以在app上登记和确认。

这也就意味着,如果可以推广开来,至少能带来这些影响:

1、线上操作,或许能够简化甚至替代线下操作,节省购房者和开发商的时间;


2、官方收集好购房者真实信息,减去房企核查信息真实性的流程,提高房企的效率;


3、最重要的是,通过数据的共享,防止出现作假的情况,真正做到公平公正公开。


比如说购房者方面的假离婚、开发商方面的捂盘之类的,全部信息都掌握在政府的手里,出现猫腻的空间就能小很多。


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我看很多购房者对这个系统是非常期待的。深圳人苦买房久矣!

首先,本来上车难度就高,本来好不容易攒够了人民币,勉强能在深圳买套房;接着,看看乌央乌央的买房人,能不能抢到还是个问题。

但更令人害怕的是,今年深圳楼市的热度猛往上蹿,乱象层出不穷。不仅要防止被中介忽悠,还要和开发商斗智斗勇,更要把持住内心的欲望。

比如说,开发商捂盘。

上半年宝安中心区的新锦安海纳公馆、润恒都市名荟、榕江云玺锦庭等新盘,对外说是售罄了。但我后来问了好几个中介,都说是有房源,但是转成内部消化了,一般人买不到。

这还不够,开发商还有更骚的操作。

要买可以,给点甜头吧,也就是喝茶费。搞了半天,发现不给钱根本连和别人抢的机会都没有,就是白搭。

不过也别太天真,喝茶费有真的,自然也有假的。

这一点在最近大热的润玺身上体现得淋漓尽致。

没发登记认筹消息之前,就有各种小道消息说给喝茶费就可以提前内部认筹了。这样的消息刷了好几次,跟月经贴似的。搞得华润官方自己多次出来辟谣,说是没有的事。

谣传有喝茶费好像成了热盘的标准,像海岸城也因此发过声明。

再比如,突击开盘。

不知道大家还记不记得宝能城。11月5日14:55突然公布选房流程,15:00准时选房。一群人资料还没准备好,就听说房子卖完了。来也匆匆,去也匆匆,开了个寂寞。

这令人猝不及防的速度,让不少盯了很久的购房者都蒙圈了。

如果运气比较好,碰上一个正常的楼盘,躲过喝茶费、捂盘和突击开盘这些关卡,抢房时还可能出幺蛾子。

新房线上开盘的项目得拼手气、拼手机、拼网速,有一些苦于无法抢到新房的购房者,就脑洞大开,寄希望于一种新的套路——“机器抢房”。

这还形成了一门生意。在淘宝上输入“抢房”关键字,能弹出不少号称专业抢房选房的服务项目。

害,说多了都是忽悠,都是泪水。

不过,随着官方购房APP的出现,这些问题或许能够慢慢解决。


房价

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