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产业重镇沙井新项目,大集汇创新产业中心(大亼汇)将入市

咚咚牛浩思 发布时间:2020.11.26 09:11:39
浏览:8262

沙井位于深圳西部,也是广深港澳科技创新走廊上的产业重镇之一,这里将打造湾区的“先进制造城”和“科技创新城”。届时,高素质人才汇聚,片区发展将迎来黄金时代。

 

沙井街道衙边工业区城市更新项目属于新型产业项目,该项目被纳入《2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第三批计划》,2018年12月专规公告,确认实施主体为深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司。



沙井街道衙边工业区城市更新项目工程名为:大集汇创新产业中心(官微名称:大亼汇)。


 

项目位于宝安区沙井街道北环路与环镇路交叉处东南侧,毗邻沙井中学,周边多为产业园和工业区。

 

 

总投资26亿元,用地面积约4.2万㎡,建筑面积约25万㎡,规划容积率6.0。其中:产业用房约14万㎡(含创新型产业用房16990㎡),无污染生产厂房35390㎡,产业配套用房68130㎡(含小型商业服务设施5260㎡,配套宿舍62870㎡),公共配套设施7680㎡。

项目将新建7栋新型产业用房,2栋配套宿舍楼,1栋无污染厂房楼以及社康中心、文化活动室、公交首末站等配套设施,建成后将作为集新一代信息技术和文化创意产业一体的研发基地。


 

项目现状

 

目前桩基状态,未出地面。


 

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交通网络

 

项目交通便利,沿沙井北环路约1公里可接驳宝安大道,近外环高速,距离地铁11号线后亭站约2公里,穗莞深城际线、深圳机场及机场客运码头约6公里。所在区位基本形成了高速路网、城市快速路网、轨道交通、航空及海运的多维立体交通网络。

(以上距离为百度测距,仅供参考)

 

 

区域人口密集,产业优势明显

 

多年来沙井一直话题不断,“千年蚝乡”、“摩托车天堂”、“工厂林立”等,都是沙井独有的特色,也说明了沙井是有一个底蕴的区域。

 

据老牛了解,沙井之所以购买力强劲,不仅是规划外溢的结果,而在于区域本身的特性,由于沙井历史悠久,区域人口密度大,多年来小产权横行,挤压的城市人口,对高端品质楼盘的渴望。

 

也就是说以沙井的人口密度,沙井新出的楼盘,区域内部人口就足以消化,并不需要关内外溢人口,对于11号线的建设、穗莞深城轨,导流的南山、福田的外溢人口,算上是锦上添花。

 

再者,以往深圳作为世界工厂,沙井是其主力部队,区域内从事贸易的公司多如牛毛,而且沙井面临工业转型,大部分破旧工厂面临改造,区域高端写字楼、办公产品相对稀缺。

 

去年,片区更是迎来了产业转型的大发展,根据《宝安区城市更新“十三五”规划》中显示,宝安区制定拆除重建空间划定原则,最终确定宝安区“十三五”规划的拆除重建类更新空间规模为3498公顷。

 

其中,十三五规划正在沙井重点产业更新单元改造试点,探索政府主导实施工改M1城市更新和重点产业更新单元开发新路径,为重点企业精准配置产业空间,无疑未来十年该区域的建设,将会吸引更多关注。

 

关于开发商

 

该项目实施主体为深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司,查询工商信息显示,该公司由深圳市宏泽万年投资有限公司全资控股,宏泽万年为宏泽集团子公司。

 


广东宏泽集团有限公司始建于1991年,是实行上下游、内外贸、产供销一体化、按照现代企业制度运作,跨地区、跨行业、跨国经营的综合性集团公司,旗下富宏房地产开展有限公司先后在潮州地区开发了“金湖大厦”、“宏泽工业园”、“海逸花园”、“滨江华府”、“海逸1号”等房产项目。


(内容完)



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11号线 牛浩思评楼 沙井 大集汇创新产业中心

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