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网友爆料:龙华万科启城今日开放样板,光明光年四季今年没戏了?

楼市爆料 发布时间:2020.11.29 09:58:35
浏览:26992

近日,万科多个盘都进入销售阶段,和颂轩已经在11月27日拿到预售,万科臻山海11月30日开盘。


据【家在】网友爆料,万科启城在今日(11月29日)开放样板间。而万科另一个网友关注的新盘,光明的万科光年四季计划明年开盘。


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万科启城今日(11月29日)开放样板间


据【家在】网友爆料,万科启城将于今日(11月29日)中午12:00开放样板间。




光明的万科光年四季计划明年开盘?


据网友爆料,在万科楼盘直播间提问,万科回复:光年四季计划明年开盘。




万科启城项目介绍:


万科启城家园,即长湖头村旧改项目,具体位于观澜大道与碧澜路交汇处的西北侧,距离地铁4号线北延段长湖站约500米左右,基本可视为地铁口物业。



长湖头村旧改项目早在2011年便列入进深圳市城市更新计划。当年该项目还尚属于宝安区观澜街道,计划拆除用地面积10.65万㎡,规划总建筑规模超40.5万㎡,是观澜片区最大的旧改项目之一。

 

蹉跎了近十年,时过境迁,所属辖区易了主,旧改规模也从当年的“巨无霸”转为“泯然众人矣”。



根据规划,项目分为三期建设,根据此前公开资料显示,一期为中国华西企业有限公司承建。图中红颜色部分为一期拆除及建设范围,九年一贯制长湖学校也在其中,位于一期的最南端。





长湖学校规划为龙华第三外国语学校,已于2019年率先借址开学。

 

新校园总用地面积19995㎡,总建筑面积46778㎡,办学规模为45班/2100学区的九年一贯制学校。

 

 

其中:小学30班/1350学区,中学15班/750学区。主要建设内容包括:地下室、小学教学楼、中学学楼、实验楼、宿舍楼等。

 


周边配套



项目西北面与此新盘华盛观荟及金洪观荟一路之隔;南面紧邻一小山体,翻过小山体不远是合正观澜汇,其底商为天虹购物中心,已于近期开业;

 

东面跨过观澜大道为另一待入市新盘,锦顺星苑;北面不远则是龙华区中心医院,正进行改扩建工程,由华润代建。

 

从区位来说,大体是观澜区域的传统中心范围内,但局部交通路网、城建面貌均待提升,现状具备较大的改造空间。

 

目前,也确实有多个区域被纳入旧改计划中,包括卓越的丹坑工业区旧改、金光华的大布巷片区、佳兆业的老墟片区、鸿荣源的观城横坑片区旧改等,不乏体量巨大,实施主体知名的项目。




万科光年四季介绍:


项目位于光明区光明中心区光明大街以南,东周公园以北,东侧为柑山路,西侧为明卓路,拆除用地面积约为3.7万㎡,计容总建面15.4万㎡,容积率6.9,实施主体为深圳市信城盈合房地产有限公司。



该项目最早于2017年纳入光明区城市更新单元第三批更新计划中,申报主体为伶伦提可乐箱包实业(深圳)有限公司,属于“工改居”项目。




根据项目主要经济技术指标可以看出:住宅102420㎡(含保障性住房32780㎡),商业及办公24340㎡,商务公寓19560㎡,公共配套设施7980㎡(含12班幼儿园、公交首末站、社康中心等)。配建社区体育活动场地1000㎡,地下公共充电站700㎡,不少于1545个停车位。


未来将建设成为集品质居住、特色商贸、办公、公寓与公共服务设施等于一体的城市高端综合体,旁边还规划建设一所小学。



项目共规划5栋超高层建筑,包括3栋33-49F超高层住宅楼,1栋40F保障房,1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座18班小学。



项目位于光明中心片区,北靠光明大街,西临明卓路,南邻光明南街,东依柑山路。距离最近的地铁站为6号线“光明大街站”,步行可达,附近有几个有代表性的楼盘,分别是绿地新都会、星河天地和新地中央等,未来待这几个楼盘入住,整体人气和配套将有所提升。



项目整体交通条件还不错,自驾光明大道快速连接龙大高速路,龙大高速观光路出口约1.5公里,南光高速出口约5公里;轨道交通也较为便捷,在建地铁6号线在项目旁边经过,预计2020年5月开通。



周边分布超8个城市更新项目,更新方向为住宅为主,属于整个光明范围内旧改较为集中的区域,目前已有多家知名开发商进驻,包括绿地东周片区项目、宏发万悦山、星河大丰安项目、金辉光明办公大楼片区项目、光明地产三井银包厂项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工业区项目、竹园片区更新项目等。


独家视角 深圳要闻 开盘 万科光年四季

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