龙岗作为“东进战略”的核心，是政府下一步发展重要区域，GDP位居全市第二，增速全市第一，未来将成为比肩福田-罗湖中心，南山-前海中心的深圳东部中心。横岗片区，作为罗湖北拓的首站以及“东进战略”的起点，拥有其他区域所不具备的独特优势。
整个深圳都在打新，但大多数人却只能陪跑，最近备受瞩目的天健天骄和华润城润玺一期，两个盘一共才一千多套房源，陪跑却有近万人。这样的数字让人咋舌，也让很多刚需人群更加焦虑，到底要怎样才能在深圳安家？
深圳的房价普遍太高，尤其是热门的片区，像福田、南山动不动就是10万+，尽管如此，一手房成交数据还是频频刷新纪录。其实，从成交量来说，最热门的反而不是价格高的区域，是占据天时地利人和的最佳上车地——龙岗。
网签数据显示，10月份一手房成交龙岗排名全市第二，占比27.3%；二手房成交龙岗排名全市第一，占比32%；今年以来，龙岗一直都是刚需上车的主力区域，新房成交多次排名占比第一，综合来看，龙岗已经成为很多人置业深圳的首选！
如果预算是500万，在龙岗可以买到一个什么样的房子？今天，我们就给大家介绍一个性价比超高的产品，绝对满足刚需又兼顾刚改自住投资的优选之地——正大华府。
01 项目简介
项目位于龙岗横岗街道埔园路与埔康路交汇处南侧，距离500米即是14号线六约北地铁站，周边自带30万平商业。总占地约69769㎡，总建面约279486㎡，是涵盖住宅、公寓、4.5m，5.1m，6m创想空间SOHO、商业为一体的城市综合体。
项目总共有17栋，6栋住宅（12个单元），8栋公寓，3栋商业；公寓最高14层，住宅最高34层，总户数2958户；目前主要在卖的是7栋和8栋，总高12层，两梯两户；面积168-172平，单价3.3万，现楼、通燃气、70年产权。
02 交通枢纽
>> 大交通，龙岗大道双地铁：
扼守龙岗大道的核心枢纽位置，双地铁：3号线六约站、14号线六约北站（距离项目500米，预计2022年通车）；另外，邻近水官高速与沈海高速，便捷交通，三横四纵打造通达全市半小时生活圈，完善的高速路网，发达道路交通网络。
作为深圳“东进战略”的主要交通干线，深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站。一期线路全长50.34km，共设18座车站 ，覆盖了深圳东部南北向交通需求走廊，并预留惠州段的建设条件！
>> 项目交通指南：
1.地铁方式前往：3号线（龙岗线）六约站C出口
2.自驾方式前往：可根据导航定位--正大时代华庭
开车进入口后第二个右转口，50米左边8栋地库停车，上1楼体验中心。
03 配套设施
1.教育：龙岗教育趋势增强，在“十四五”期间，新增公办义务教育学区18.3万个。另外将新增幼儿园学区3.4万个，高中学区1.5万个，升值潜力巨大。本项目自带正大时代华庭幼儿园等多所幼儿园，周边有梧桐学校、横岗高级中学、六约学校等。
2.商业：横岗中心区高端商业集群，一站式购物休闲体验；周边商业综合体有天虹商场、新城汇广场、麟恒中心等；文娱建设有横岗文体广场，公园环绕；医疗也很便利，周边有六联医院、龙翔医院、宝兴医院、龙岗区第三人民医院等。
3.旧改：片区的旧改庞大，超过300万平体量城市更新项目，吸引了星河、汉京、博林，恒大，桑泰等品牌开发商强势进驻，虹吸效应巨大，未来横岗将打造高端居住和商业等为一体的中心城区。
04 户型展示
>> 样板间实拍：
户型设计图（上下二层）
从设计稿可以看出，这个复式的空间利用和布局都非常巧妙，实拍图也能感受装修后的美感，厅出阳台的格局很方正，够大够宽敞，五房二厅三卫，更是极大满足了全家人的居住需求，舒适感迎面而来。推开不同房间的窗户，不仅能欣赏园林风光，还能看到雁田水库，建议到现场实地考察，惊喜会更多。
05 区域价值
蓝皮书规划2030年，龙岗总产值约8700亿元，重点发展培育创新产业。横岗片区以阿波罗未来产业城为代表，与横岗眼镜产业的升级转型，大量高新技术人才进驻催生片区建设更高端和齐全的城市配套。
项目所处的横岗片区，区域优势得天独厚。从地理位置来说，横岗南接大罗湖中心区，北拥龙岗中心城，作为罗湖北拓的首站以及“东进战略”的起点，是深圳东进黄金走廊的轴心位置，享罗湖和东进双核发展政策红利，规划更具潜力。
地铁14号线开通后，半小时内可达福田，就算在市区上班也能通勤方便，这条快线可以说是目前东部最受期待的交通路线，必然会带动沿线楼盘的补涨空间，再结合横岗片区的产业布局和企业进驻、会带来多少利好不明而喻。我们再来看看周边的二手房:
从目前的挂盘价可以看到，中海大山地南区均价5.7万，北区5万出头，500万只能买北区的三房，南区四房以上都要700+万。而信义御城豪园均价5.2万，超过100平以上的房源，最低都要600+万。再看正大华府，单价3.3万，两梯两户的专属空间，500多万就能买五房，真的再也找不到比正大华府更有性价比的房子了！
这个盘值得入手的原因有三：1.交通：双地铁物业（3号线+14号线）环绕多条高速路口，半小时车程内可抵达罗湖、福田，通勤出游便捷。2.环境：7、8栋处于楼王位置，闹中取静，园林宽阔，周边公园环绕，享水库等自然景观。3.大户型：空间宽裕，一步到位，更多功能区，三代同堂可享天伦之乐，追求品质生活。
介绍：菲菲楼市——王盼盼，主攻深圳各区一二手房、惠州、东莞等临深城市住宅、商铺、公寓等产品，熟悉深圳各片区规划，政策、学区等信息，实时掌握一手房热点楼盘动态，可添加下方二维码加好友交流。
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