万科启城家园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅720套;商业207套,位于3栋和4栋。
住宅户型建面约79-115㎡,均价约5.7万/㎡,单价区间在5.3-5.9万/㎡,总价区间在427-688万/套。
商业户型建面约17-93㎡,均价约5.9万/㎡,单价区间在4.8-7.6万/㎡,总价区间在118-637万/套。
部分住宅备案价
部分商业备案价
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区位简介
万科启城家园具体位于观澜大道与碧澜路交汇处的西北侧,距离在建地铁4号线北延段长湖站约500米左右,基本可视为地铁口物业。
项目西北面与此新盘华盛观荟及金洪观荟一路之隔;南面紧邻一小山体,翻过小山体不远是合正观澜汇,其底商为天虹购物中心,已于近期开业;
东面跨过观澜大道为另一待入市新盘,锦顺星苑;北面不远则是龙华区中心医院,正进行改扩建工程,由华润代建。
从区位来说,大体是观澜区域的传统中心范围内,但局部交通路网、城建面貌均待提升,现状具备较大的改造空间。
目前,也确实有多个区域被纳入旧改计划中,包括卓越的丹坑工业区旧改、金光华的大布巷片区、佳兆业的老墟片区、鸿荣源的观城横坑片区旧改等,不乏体量巨大,实施主体知名的项目。
规划简介
根据规划,长湖头村旧改项目分为三期建设,根据此前公开资料显示,一期为中国华西企业有限公司承建。
图中红颜色部分为一期拆除及建设范围,九年一贯制长湖学校也在其中,位于一期的最南端。
长湖学校规划为龙华第三外国语学校,已于2019年率先借址开学。
新校园总用地面积19995㎡,总建筑面积46778㎡,办学规模为45班/2100学区的九年一贯制学校。
其中:小学30班/1350学区,中学15班/750学区。主要建设内容包括:地下室、小学教学楼、中学学楼、实验楼、宿舍楼等。
一期拆除面积为72678.0㎡,建设总量220090㎡,其中住宅约19万㎡,包含保障性住房22700㎡,由8栋住宅塔楼组成;
商业约2.4万㎡,位于裙楼;公共配套设施5350㎡,包括9班幼儿园2400㎡、居住小区级文化室1500㎡、社区健康服务中心800㎡等;规划3050户。
二期拆除面积为21756.2㎡,建设总量为93400㎡;
三期拆除面积为11713.4㎡,建设总量为92000㎡。
整体建成后,将是集住宅、商业、学校、公共配套于一体的大型综合社区,规划总建筑规模超40.5万㎡。
内容完)
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