万科和颂轩、瑧山海有了入市动作后，万科启城和万科北宸之光也开始行动了！
万科北宸之光发布销售公示，12月4日-6日，在“i深圳”APP完成诚意登记，12月7日线上选房。推730套住宅，建面约80-99.8平户型，均价约4.8万/㎡，单价区间在4.1-5.5万/㎡。
万科启城家园预售获批，推720套住宅，户型建面约78.9-115.1平，均价约5.7万/平，单价区间约5.3-6万/平。
万科北宸之光发布销售公示，12月7日线上选房
12月3日晚间，万科北宸之光发布销售公示。
可售房源包括1栋1单元、2单元、3单元共1栋住宅，建面约81平、99平两种户型，共730套。住宅户型建面约80-99.8㎡，均价约4.8万/㎡，单价区间在4.1-5.5万/㎡，总价区间在339-545万/套。
将采用线上诚意登记、线下选房、线下签约的方式进行。
诚意登记时间：12月4日-6日9:30-18:00。
其中，3日：准备诚意资料；4日-6日，登陆“i深圳”APP完成登记；4日-6日，缴纳诚意金20万。
线上选房时间：12月7日20:00-20:30
万科启城家园预售获批，均价约5.7万/平
据了解，万科启城家园预售获批，在市市场监督管理局官网公示，本次备案房源分布在3/4栋，共927套，涵盖住宅、商业两种类型产品。
其中，住宅，共720套，户型建面约78.9-115.1平，均价约5.7万/平，单价约5.3-6万/平，总价约427-688万/套。商业，共207套，户型建面约17-93.7平，均价约5.8万/平，单价约4.8-7.6万/平，总价约118-637万/套。
万科北宸之光项目介绍：
万科北宸之光家园位于龙华观澜街道，观和路（规划）与恒信路（规划）交汇处的东南侧。
项目东侧约280米为环观南路及清平高速（北段，在建），往北连接外环高速（在建）。待多层级路网完善以后，区域的对外交通联系尚可期待。
西北侧为地铁4号线北延段及牛湖站，步行距离约1.2公里（百度地图测量，仅供参考）。
项目本身，建设用地面积约1.61万㎡，总建面约12.87万㎡。容积率6.3，计容建面约10.1万㎡。
其中，住宅约8.05万㎡，包括6550㎡保障性住房和7.37万㎡商品住宅；2100㎡商业；
1.11万㎡公共配套，涵括12班幼儿园、公交首末站、社康服务中心、文体配套等一站式11大公配。
项目裙房效果图：
规划商品住宅总量约850套，保障房120套。商品住宅户型套内面积均小于90㎡，定位清晰。
社区主要由3栋约50层左右的超高层商品住宅塔楼，1栋20余层保障性住房塔楼和3-4层高的幼儿园组成。
商品住宅和保障房之间有公共人行通道、空中连廊等设施形成相对隔绝的关系。
万科启城项目介绍：
万科启城家园，即长湖头村旧改项目，具体位于观澜大道与碧澜路交汇处的西北侧，距离地铁4号线北延段长湖站约500米左右，基本可视为地铁口物业。
长湖头村旧改项目早在2011年便列入进深圳市城市更新计划。当年该项目还尚属于宝安区观澜街道，计划拆除用地面积10.65万㎡，规划总建筑规模超40.5万㎡，是观澜片区最大的旧改项目之一。
根据规划，项目分为三期建设，根据此前公开资料显示，一期为中国华西企业有限公司承建。图中红颜色部分为一期拆除及建设范围，九年一贯制长湖学校也在其中，位于一期的最南端。
项目西北面与此新盘华盛观荟及金洪观荟一路之隔；南面紧邻一小山体，翻过小山体不远是合正观澜汇，其底商为天虹购物中心，已于近期开业；
东面跨过观澜大道为另一待入市新盘，锦顺星苑；北面不远则是龙华区中心医院，正进行改扩建工程，由华润代建。
从区位来说，大体是观澜区域的传统中心范围内，但局部交通路网、城建面貌均待提升，现状具备较大的改造空间。
目前，也确实有多个区域被纳入旧改计划中，包括卓越的丹坑工业区旧改、金光华的大布巷片区、佳兆业的老墟片区、鸿荣源的观城横坑片区旧改等，不乏体量巨大，实施主体知名的项目。
粤公网安备 44030402000760号
