【土拍】中海首进仲恺！溢价38.9% 楼面价5095元/㎡

12月14日，位于仲恺潼桥片区占地4.5万㎡商住地出让，吸引到多家房企参与竞拍，最终被中海地产子公司以6.4亿元竟得，溢价38.9%，折合楼面价5095元/㎡，这也是中海地产首次进驻仲恺。

【地块信息】

挂牌编号为GZK2020-111地块，用地面积约4.5万㎡，建筑面积约12.6万㎡，土地用途为住宅及商服用地，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

配建要求：竞得人须配建一所36个班规模的公办小学（建筑面积不少于19500㎡），提供1620个学区；以及用地面积5240㎡的15班幼儿园。另外竞得人承担建设两条双向4车道道路。

地块现状图

【地块区位】

成交地块位于仲恺高新区潼侨镇尧里片区，临近惠州重点产业项目潼湖生态智慧区且与东莞交界，目前已有海伦堡、保利、龙光碧桂园等多房企在此布局，在售均价约1.05万/㎡。

中海地产开发项目多分布在惠城区，主要有中海阅江花园、中海汤泉、中海阳光玫瑰园、中海广场以及水岸城、凯旋城等，此次是其首次在仲恺布局。

来源：惠州公共资源交易中心

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