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大数据:2020年深圳楼市成绩单靓丽出炉!

第一数据 资讯 发布时间:2021.01.01 07:43:53
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2020年上半年,在疫情影响下深圳楼市成交受到影响,项目施工进度放缓,新房市场表现平平。7月15日限购调控政策细化出台,有效抑制了二手楼市虚火。下半年政府增加楼市供应,新房住宅预售量大幅增加,深圳楼市迎来打新潮,网红盘售罄成为普遍的市场现象,新房受限价影响,与同片区内二手房之间的价格剪刀差,促使市场购买力聚焦新房市场,总体来说,2020年深圳楼市表现靓丽,供需活跃,2020年全年深圳成交45384套新房住宅,同比增加两成,新房住宅成交量为近5年以来的新高。

 

◆  2020年新房住宅成交量为近5年新高

 

2020年深圳新房市场供应活跃,引发市场持续的打新热潮,成交情况喜人。统计数据显示:2020年全年共成交45384套新房住宅,为自2016年以来的新高。2015年深圳楼市在宽松政策支持下成交量大增,成交66450套新房住宅,是近年来成交量最高的年份,2016年成交量高位回落,2017年和2018年,在收紧型调控政策下,成交量低位震荡,2019年成交量回升,为37882套,2020年新房住宅成交45384套为近5年新高。



◆  成交量震荡走高,2020年共成交45384套新房住宅

 

2020年全年新房市场的表现先抑后扬,年初受新冠疫情影响项目施工进度放缓,入市新盘少,成交量低位运行,1月和2月成交量均不足3000套,3月份到10月份,市场供应量逐渐增加,成交量震荡向上,其中3月到7月成交量在3000-4000套徘徊,从8月份开始成交量突破4000套,年底迎来翘尾行情,其中11月成交6296套为全年月度最高成交量。



◆  龙岗、龙华、光明是新房住宅主力成交区域

 

2020年深圳新房市场供需两旺,强劲的购买力之下,频频出现打新日光盘,全年新房成交递交了一份十分靓丽的答卷。2020年全年深圳成交45384套新房住宅,同比增加19.8%;成交面积4488634平方米,同比增加20.5%。其中,龙岗、龙华、光明三区成交量领先。

 

2020年龙岗区成交13976套新房住宅,同比增加51.0%;成交面积1366361平方米,同比增加58.9%。特发天鹅湖畔、仁恒公园世纪、京基御景半山、恒大锦苑、里城玺樾山等是龙岗区的主力成交楼盘。

 

鸿荣源·壹成中心、中海汇德理、合正观澜汇、中森公园华府、华盛珑悦等是龙华区的成交主力,2020年龙华区成交7290套新房住宅,同比增加104.1%;成交面积708177平方米,同比增加109.0%。

 

2020年光明区成交7599套新房住宅,同比增加41.6%;成交面积732147平方米,同比增加36.9%。勤诚达正大城、中海寰宇时代、金融街华发·融御华府、乐府花园、金地·峰境瑞府等是光明区的主力成交楼盘。



◆  2020年全年深圳预售53177套新房住宅

 

统计数据显示:2020年全年深圳预售53177套新房住宅,其中,龙岗、宝安、龙华、光明、坪山等是主力供应区域,龙岗区预售新房住宅12326套,宝安区预售新房住宅9621套,光明区预售新房住宅8186套。



◆  90-144㎡改善户型成交占全市新房住宅总量的54.2%

 

2020年深圳成交45384套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交19295套,占全市总量的42.5%;90-144㎡改善型产品成交24577套,占总量的54.2%;144㎡以上的产品成交1512套,占总量的3.3%。



◆  市场由热转冷,2020年深圳成交95273套二手房住宅

 

715楼市调控新政的出台,成为二手房市场的分水岭。2020年上半年深圳二手房成交活跃,购买力强劲,其中七月成交13407套,是2020年二手房成交量的月度峰值,下半年二手房成交量持续萎缩。全年合计成交95273套二手住宅,同比增加23.5%;成交面积8192935平方米,同比增加28.6%。





2020年,是深圳新房市场供应量大幅增加的一年,是打新持续活跃的一年,是刚需和改善型需求积极入市的一年,2020年深圳合计成交45384套新房住宅,是近5年来成交量最高的年份。2021年新年伊始,正在看房路上的朋友,祝愿早日买到理想的房子。


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