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龙岗法拍房遭13人争抢!79平244万,市价“八折”成交

楼市爆料 发布时间:2021.01.12 17:32:24
浏览:22546

在深圳即使是“凶宅”,只要价格够低也会有人抢?


今日(1月12日),深圳龙岗万科清林径一凶宅法拍,吸引了13人参与竞拍,共竞拍46次,超1万人围观。最终,79平单位总价243.8万成交,相当于打了二手房价的“八折”!


该房产第一次法拍在12月,当时230万起拍价无人竞拍流拍,之后在今日起拍价降低为180万后,吸引13人竞争顺利成交。




该房产为万科千林山居一区,登记价人民币1352585元,建筑面积78.96平,原业主于2016年9月30日购买,其中,拍卖标的物调查情况表中特别告知:该房产在2018年有租客在屋内自杀身亡,也就是传统意义上的“凶宅”。


另外,该房屋自2019年1月至2020年8月,共欠物业管理费5014.51元,继续产生费用中。



该房产市价查询价值230万,起拍价约184万,保证金184040元,增价幅度9202元。共13人参与竞拍,共竞拍46次,最终由竞买号为Y1088的买家以2,438,530元,即约244万的价格竞得该房产。



该房产244万的成交价,咚咚找房爆料君查询万科清林径二手房12月的成交价大概总价在280万左右,目前78平的在售报价总价在320万左右。


该房产的成交价,相当于打了“八折”。看来即使是传统意义上的凶宅,价格只要够低,也是会有人“抢”。




其实,这是该房产第二次法拍,2020年12月21日,曾竞拍过一次,当时的起拍价和评估价一致,都是230万,但是因为没有人参与竞拍流拍了。


半个月后的今天,起拍价降低了46万,没想到吸引了13人参与竞拍,最终竞拍出243.8万的价格成交。



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