塘厦林村27.59万㎡拆除重建！保利中选大岭山旧改项目前期服务商

2021年东莞城市更新又有新动态，截至目前新增98.99万㎡更新项目公开招引前期服务商，其中塘厦林村南片区27.59万㎡要拆除重建，保利中选大岭山龙山村商住旧改项目的前期服务商。

【大岭山镇龙山村商住类更新单元】

更新项目改造范围：西至水厂路，东至大岭山大道，南北至龙山村边界；拟更新面积约21.13万㎡，现状以旧村及旧厂为主。

目前该项目已确定保利湾区投资发展有限公司中选，据查阅，实为保利发展控股；这是保利在东莞取得的第四宗前期服务商资格项目。

【塘厦镇林村南片区产城融合类更新单元】

更新项目位于林村社区，改造范围：东至新阳路，南至新洲东路，西至塘厦大道，北至环村路南；现状以旧厂、旧村为主，有少量商业。

拟更新面积约32.69万㎡，其中拆除面积约27.59万㎡；项目预算567.852万元。

长安镇乌沙社区此次推出2宗城市更新项目，分别为太安路以南商住类更新项目、旧村旧厂区商住类更新项目，两宗旧改连成一片，总面积约45.17万㎡。

这两宗项目的改造方向均为商住类，将打造为“商业+居住”的片区，改造方式以“拆除重建+综合整治”为主。也就是说，现有老旧建筑基本要拆除重建，改造后将不再有工业园区，而是高档的商住区，其中居住或将占据绝大部分。

太安路以南商住更新单元效果图

同时对报名单位在房地产开发方面提出了较高的要求：须有二级房地产开发资质，注册资本不低于5亿元，经营存续期不少于10年。

其中，乌沙旧村旧厂区商住更新单元，由于面积更大、建筑情况更复杂，要求3年内完成单一主体挂牌上市；太安路以南商住类更新单元，则要求在2年内完成单一主体挂牌上市。

乌沙社区旧村旧厂区商住类更新单元位于乌沙社区，改造范围：象岗南街以北、太安路以南、李屋西坊街以东、及乌沙环中路以西；现状以旧厂、旧村及旧商业为主；拟更新面积约32.24万㎡。

乌沙社区太安路以南商住类更新单元位于乌沙社区，改造范围：李屋路以北、太安路以南、沙梨坝街以东及振龙路以西；现状以旧厂、旧商业为主；拟更新面积约12.93万㎡。

据悉，乌沙这两宗连片旧改项目的发展目标，是打造城市综合体。项目范围内初步规划了配套公共设施，如幼儿园、公办小学、公办初中，以及社区公园等。

城市更新的有序推进，将进一步助力乌沙社区统筹盘活存量土地，促进产业转型、拓展发展空间，提升社区城市品质。