东莞成交“5字头”新盘消失！临龙岗两镇新房库存太大，超百万平

东莞住建局公布了3月的商品房成交情况和库存情况。

3月，东莞市成交新房1499套（地面建筑层数超过4层），环比增加35%，同比减少51%；成交面积17.37万平，环比增加16.37%，同比减少52.6%；成交均价27126元/平，环比下跌4.9%，同比下跌17.6%。

成交套数方面，此次成交量第一名是虎门镇，在3月成交了261套；第二名是塘厦镇，成交115套，也是3月成交量破百的唯二两个街镇。另外，凤岗镇、松山湖分别成交了98套、96套。

成交价格方面，东莞已经没有“5字头”成交新盘，4字头的成交价格的有三个街镇，分别是东城街道、南城街道和松山湖，成交价格分别是43164元/平、47342元/平、43792元/平。

3月，东莞二手房成交1889套，成交面积20.53万平，与2月相比成交量翻一番，成交均价19112元/平。

成交量方面，没有成交量过200套街镇，第一名是南城街道成交162套，其余成交量破百套的街镇有，东城街道（126套）、虎门镇（115套）、凤岗镇（103套）、塘厦镇（129套）、樟木头镇（132套）、常平镇（153套）。

新房库存方面，东莞市全市住宅建筑面积518.82万平方米，住宅套数44689套。

其中，万江街道、南城街道、松山湖、茶山镇、石龙镇、虎门镇、厚街镇、麻涌镇、常平镇都是库存大户，住宅套数均超千套。

但是，真正库存最多的两个镇为凤岗镇、塘厦镇， 住宅建筑面积分别是51.04万平、52.08万平，套数分别是4547套、4699套。

也就是说临龙岗的这两个镇，总共就有超100万平新房库存，两镇总套数占东莞全市20%。

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