今日（2月6日），深铁懿府在前海公证处进行选房顺序号摇号；本文进行全程直播，下拉查看公证摇号结果↓↓↓
项目将于2月8日进行线上选房。
2月5日深铁懿府发布诚意登记名册，入围2060批，其中：无房1805批，全部入围；有房255批，社保最低397个月。
本次备案住宅744套，位于2、3、4栋。住宅建面约112-118㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡，总价区间在1044-1353万/套。
—摇号直播回顾—
14:37
咚咚（房网）记者已到前海公证处。
摇号电脑软件及数据已准备就绪。
15:00
各位代表下午好：
感谢各位今天到现场对本次公证摇号活动进行监督。我先为大家简单介绍一下今天出席摇号活动现场的代表：南山住建局代表、媒体代表和开发企业代表。
本次摇号活动将由深圳房地产信息网全程同步进行图文直播。感谢大家的监督。
深圳地铁前海国际发展有限公司向我处申请就其开发的深铁懿府项目的住宅选房顺序进行摇号公证，经审查，上述商品住房已领取《商品房预售许可证》，预售许可证号码为深房许字（2021）南山001号，可售住宅房源共计744套。
2021年2月5日，深圳地铁前海国际发展有限公司依据销售方案，在 “深铁置业”微信公众号，将通过其审核并汇总成册的“深铁懿府诚意登记人名册”予以公示，公示期满后，深圳地铁公司确认有效 “诚意登记号”共计2060批，其中无房一类客户1805批，有房二类客户255批。
深圳地铁前海国际发展有限公司经过对诚意登记人的姓名和证件号码脱秘处理后，将诚意登记人数据报相关房地产管理部门备案，并提交我处，申请我处对其审核通过的2060个诚意登记号进行公证摇号，确定选房顺序。
本次活动采用电脑软件摇号方式进行，该软件系由深圳市公证协会统一定制、编号后分发给我处使用。
按照公示的摇号规则，我处于今天上午对开发企业提供的数据进行了初步的查重检查工作，该台电脑在清空数据后予以封存，作为本次摇号活动的备选设备。
公证员宣读摇号说明。
房管局代表选取摇号数据。
开发商代表情况说明。
现场启封摇号电脑。
启封摇号数据并导入电脑。
现场查看摇号数据。
现场启封摇号光盘、安装摇号软件。
第一类无房客户查重，无重复。
第一类无房客户摇号。
一类无房摇号结果展示。
第二类有房客户摇号。
二类有房摇号结果展示。
摇号结果现场刻录光盘。
公证员致公证词。
摇号电脑，软件以及资料签字封存。
项目基本信息及户型点评：
深铁懿府位于深圳南山安托山片区，毗邻福田、占据城市核心，区位优势明显，地段知名度高。
片区成片开发，近年来新盘扎堆，配套逐步完善，双线地铁助力，令片区价值突飞猛进，进而跻身豪宅位列，备受改善家庭及高净值置业者追捧。
目前，安托山片区内，二手房挂牌均价普遍超过15万/㎡，万科瑧山府、锦庐花园挂牌均价甚至达到18-20万/㎡的水准。
相当让人哗然，但又不得不承认，这就是市场对片区价值的认可。
深铁懿府在安托山片区的西侧，环安托山公园而建，生态及景观资源突出。所在的片区区位虽称不上中心，但放大到稍大一点的视角来看，它恰好位于华侨城片区和香蜜湖片区的圈层中心。
不仅坐享安托山新豪宅片区的价值红利，还享有深圳两大传统豪宅片区的臻熟资源。
并在福田中心区、香蜜湖金融街、深圳湾超级总部基地、南山科技园等深圳的几大重点发展片区的环绕之中，对商务、产业和人才的辐射能级十分显著。
项目及周边规划图示意图：
项目的交通配套亦出色，便捷出入北环大道、广深高速、南坪快速等城市高快速路；临近地铁2号线和7号线。
2.生态+文化+商业+教育，城市功能复合叠加
项目的城市生态及景观资源优秀 ，可享三山一海六公园稀缺生态资源，同时拥有齐备的文化、商业、教育等功能配套。
生态资源方面，紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观。周边坐落有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等。
周边生态资源布局图，仅供参考：
文化配套方面，背靠安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。
安托山博物馆群效果图，仅供参考（规划中）：
商业配套方面，自带约2万㎡的集中式商业，未来能够满足基本的日常生活购物需求。周边2公里范围内，布局有侨城坊、方大城、华侨城创意园、印力中心（山姆会员店）等丰富的购物场所，满足多种业态需求。
教育配套方面，从项目的规划来看，有两个单独的地块分别配建12班的幼儿园和36班九年制学校。
配建学校效果图，仅供参考：
3.总建面75万㎡，全能型大体量综合体
深铁懿府整个项目的总占地面积约21万㎡，总建筑面积约75万㎡。
是座功能配套全能型的大型社区，是一个以住宅为主导，融合办公、公寓、商业、教育配套等功能为一体的大体量综合体项目。
包含住宅约37.8万㎡（含人才房15万㎡）、商业约2.2万㎡、公寓约2.7万㎡、办公约6.3万㎡、1所九年制学校、2所12班幼儿园、3个公交场站。
项目采用围合式规划实现最大化楼间距，其中3栋与4栋间距约60米，4栋与6栋间距约52米，南北楼栋间距约43-56米。值得一提的是，户型全部为南向设计。
项目效果图：
建筑面积约115㎡ A户型
建筑面积约115㎡ B户型
粤公网安备 44030402000760号
