深圳南山深铁懿府选房攻略

深铁懿府本次房源744套，均价10.3万，毛坯交付。都是2号地块的2栋AB座、3栋AB座和4栋AB座，共三栋六个单元。2栋AB座43层，3梯4户；3栋AB座和4栋AB座29层，2梯4户。6、7、8栋为领军型人才房。 

都是115平的4房2卫产品，分AB两个户型。A户型南北通透，客厅和3个房间南向，位于楼体后排，进门的功能房和客厅稍有遮挡。B户型动静分区，阳台大些，开间为6.3米，次卧室和客厅可以出阳台，视野景观无遮挡。

每层都是4户，A户型为01、04号房，B户型为02、03号房。A、B户型两个户型各有千秋，根据自己喜好选择即可。 

懿府都是改善型户型，选房需兼顾朝向和景观视野。

每层4户中2户A户型、2户B户型。A户型04偏东南、01偏西南，先04东南再01西南；B户型朝向一样，一般是先03再02。但具体选房还需要考虑楼栋位置和视野问题。 2栋A座前面是幼儿园，侧面是9年学校，视野景观最好。2栋B座距离11栋有60多米楼间距。整体来说2栋A、B座视野景观比3栋、4栋要好。3栋、4栋南向都会有2、7、8栋的遮挡影响。 

2栋A、B座两个户型比较好选。3栋、4栋需要综合考虑朝向和视野景观因素，3栋、4栋01和04户型端头位优于中间位。3栋、4栋的02、03与南面的楼间距约50-55米，有些近，但有相互错开，视野日照还可以。看景观中轴的4栋A座03、02最优，中轴园林视野最漂亮；3栋A座02、03，可以从一期二期中间看出去，视野开阔；3栋B座02、03，看小区中心园林也不错，所以就看个人选择。景观和楼间距稍微弱了一点的是4栋B座02、03，楼间距只有50米。

综合朝向、遮挡和视野景观因素，给出如下选房顺序； 

喜欢A户型的，给个建议选房顺序：2栋A座01>2栋B座04/01>2栋A座04>3栋B座04>4栋A座01>3栋A座01＞/4栋B座04>4栋A座04/4栋B座01>3栋A座04/3栋B座01。 

喜欢B户型的，也给个建议选房顺序：2栋A座02/03>4栋A座02/03>3栋A座02/03>2栋B座02/03>3栋B座02/03>4栋B座02/03。 

楼层也是一样，越高越好。懿府2栋A、B座的部分房号高楼层估计还能看到深圳湾的海景，据了解，侨城一号旁边要盖写字楼，后续会有些许远处景观遮挡。根据自己的选房顺序从高往低选就好了。 

看完这个攻略，你会选房了吗？如有不同看法，欢迎评论留言。