上班族必看，专属贷款方案大全。

目前抵押性经营贷准入条件不断提高，对于新过户的房子，新过户的公司，大部分银行都提高了门槛，甚至是直接不准入。普遍要求房子需要过户满6个月以上，公司注册满1年以上，持有6个月以上，同时经营贷也普遍执行按指导价批贷款，准入要求和额度上都双管齐下。虽然经营贷准入门槛提高了，但是在利率上还是保持原有的优势，普遍年利息在4.15%～4.65%，目前还是低于房贷按揭利率。

针对上班族，目前还有哪些优势的贷款方案可以选择？

【上班族，房产抵押+自己名下有公司/占股】顾名思义就是自己名下有公司，只要公司符合条件，自然也是能申请抵押经营贷的。

针对这类情况，只要公司符合基本准入条件，可以选择的方案还是挺多，利息有相对有优势。具体方案整理如下：

【上班族，房产抵押+家人名下有公司】

由于职业上的限制，个人名下无法持有公司时，大部分人的做法都会把公司放在家人的名下，例如配偶，父母，兄弟姐妹等；

针对这种类型的话，只要公司符合抵押经营贷的准入条件，还是可以用自己的房子作为抵押物，亲属的公司作为借款的主体来申请低息经营贷。

这种情况下目前可以选择哪些方案？

【上班族，房产抵押+无公司】

针对这类情况，就是自己名下以及家人名下都没有公司，又想做抵押贷款，那可以考虑抵押消费贷，只需要用房产抵押，无需公司。

该类抵押贷款额度较低，一般最高贷款额度在200~400万，期限最长5年，年利率在5%~5.8%。

适用人群：国企、事业单位、上市公司等没办法或不愿持有公司的优质上班族人群。

【上班族，无需抵押物+纯信用贷款】

上班族，无需抵押物，凭借上班情况，工资收入以及个人征信情况综合判断的贷款。该类贷款单家额度一般是30万，可以根据个人情况多家叠加申请。年限可以选择1-5年期，只适合小资金的短期周转。

不同的贷款方案会有不同的适用人群，不同的人群也会有不同的方案要求。

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