今日(4月9日),惠州仲恺区一宗商住用地由惠州市卓越汇祥房地产有限公司,以底价26344万元成交。
惠州市卓越汇祥房地产有限公司是卓越集团(深圳)房地产有限公司全资子公司。
该地块规划编号ZKA-001-04,位于仲恺高新区惠环街道。
土地用途住宅及商服用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,计算指标用地面积42664平,规划建筑总面积149324平(其中商业建筑面积≤14932㎡),容积率≤3.5。
该宗地原为惠环街道红旗村水边、下坑经济合作社及惠环街道中星经济联合社、洋里、松山下经济合作社等5个村民集体的征地留用地(证号:粤(2018)惠州市不动产权第5032039号、5032040号、5032041号、5032042号、5032043号)。
上述5个村民集体以上述征地留用地权益作为出资,缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方(即:竞得人)负责。
五家村集体共分得总面积34413.485平,住宅31867.085平,商业2546.4平,停车位255个,合同履约保证金7300万。如村民不需要分配所得的住宅,可由竞得人回购或代销,回购价及代销价均按6000元/㎡计算。
竞得人应返还村集体的物业分配主要内容如下:
地块周边商业有T-park时尚公园、深鹏购物广场、万佳信购物广场;教育配套有惠州宏业中英文学校、惠州市惠环中学。
周边较近的项目有佳兆业时代可园,均价1.1万/平;实地蔷薇花园,均价1.2万/平;中鑫悦府,均价1.25万/平。
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