随着深圳二手房成交指导价、严查经营贷流入楼市等一系列政策措施出台，深圳楼市迅速降温。
有的时候也是非常奇怪的，越是楼市火的时候，人们买房热情非常高，甚至不用脑袋想其他问题。但是到了房价稳定，楼市降温的时候，反而不少人会犹豫不决。
“该不该买房？该不该在深圳买？”这些问题在家在帖子里开始出现，更有网友表示上车海岸城而放弃安居房表示后悔，真真是凡尔赛了一把。
那么，这里房市杂谈整理几个家在帖子案例，看看对于网友们犹豫的买房问题，深圳人是怎么建议的。
案例1：
上车沙井海岸城，放弃安居房
压力太大后悔了？
楼主@cyf2021：
我们刚上车沙井海岸城，然后又同时申请到公租房，就在我们现在租房的附近，很近，在海雅缤纷城这边了，上班也在这边，孩子上学也在这边。
买了新房也好烦，太远了，压力太大了，没睡一天好觉。
本想着等安居房，都排了7年了，但是目前都在坪山、光明等地方不想去，还是想在宝安。福永去年年底有个碧桂园没申请，现在想想还是有点后悔，早知道买福永那个安居房了，至少压力不大，感觉我老公都快失业了，外贸不好做，唉！
跟帖@MLXX181018：
1、买到沙井海岸城的房子应该高兴才对啊，我预言沙井海岸城未来是沙井的标杆。
2、罗湖区的房子是最适合刚需的良心价，缙山府不错的，我儿子的老师也是刚买到。
案例2:
老家2套房，租住深圳公租房，
该“打新”、等人才房，还是保持现状？
@倚倚生辉：
最近心里很彷徨，纠结要不要买房。
80后，全职带俩娃，租住公租房。深圳一辆代步车20w。老家省会两套房300w，一套出租一套闲置。无贷款。存款100w。俩娃的教育费用和一家四口的保险费用，平均每月至少1.5w，加上日常开销，每月开支2-3w。一直无欲无求，觉得这样的生活很安逸。
虽然在深圳没有房子，但是公租房环境好，学校也行，生活没压力。
想了三种方案：
1、卖掉老家一套房，参与打新。（积分和流水都不成问题）
2、不卖房子，等着新政出来买可售型人才房。（存款每年保守增加40w）
3、保持现状。以后两孩子结婚一人一套房。夫妻俩存款加退休金，养老不成问题。退休后回老家养老，再买套房自住。孙子不打算带，每月支持小夫妻请保姆的费用。（这也是一直以来的计划）
1、支持派：
（1）、为了孩子能在深圳立足，也应该买房
@EvaWfh：
内地人少房多，房子涨得少，内地的房出租也比深圳难，租金还少。不要考虑几十年后老了的问题，你看清的最多10年。
新政下你有积分优势，社保可以而且在深圳无买卖记录，什么好盘都能进！
你现在的钱卖掉内地的房买沙井或者光明地铁口和学校不错的新房，还能买到90-100平，有实力贷款还可以买到120平的三房，不也住得挺舒服。孩子在深圳读书以后不也要在深圳工作么？
退一万步讲孩子能干，不用你给他留房产，你20年后卖掉深圳的房回内地买3-5套都够。不能干你要给他们留房产，那也是深圳的房产好呀。
@汉马二代:
货币贬值是大规律，一线城市房价即使不大涨，慢涨保值是没问题的，再说，楼主在老家长大，想回老家的想法正常，但两个孩子都在深圳，圈子也就在深圳，以后在深圳工作安家的可能性很大，建议至少要买一套房作为他们的一个支点，否则以后很难立足。
（2）、买深圳房可以保值，跑赢通胀
@合羽子：
买吧，深圳土地太少，刚需多。你其实没啥压力，买了以后自己也更有动力，看你每年还可以新增存款40万，相当于还贷，投资房产了，3年以后你觉得想退回去，还可以卖掉，在去老家省会城市买房也行。
@精耕深Z：趋自己还有能力买的时候一定要上车一套，存款追不上通货膨胀，买房也是相当于存款。
@呼伦贝尔：如果是我会卖掉老家房尽快深圳打新，个友友说的对，如果老家江浙省会就不要都卖，其它就换到深圳，深圳的房子不仅仅可以居住还是资产硬通货。
（3）、以自身经历，劝楼主买房
@Ghostalk：
楼主不要犹豫，既然有买房的想法，就赶紧落实吧。我也是住市内公租房，收入比你家差，年龄差不多，去年卖了外地房子，上个月首付六成买了罗湖新盘缙山府。我10年底来深圳的，回过头看，很后悔选到公租房，不然也不会到现在才买房，思想的懒惰让自己一次次错过买房的时机。趁年轻赶紧买房。
@yemi09：
楼主拿出魄力呀，当初我们两个打工人取光银行卡一分不剩，买了个老破旧，住了几年还涨了两百多万，已经是涨的最少的片区了。去年年底卖了这个老破旧换新房了，想着哪天深圳真混不下去了，随便去哪个城市都不会差了吧。感觉我们收入还不及你们，但是未来可期。
（4）、替楼主出主意，打新机会还是很多的
@弯的缶:
有能上车的资金和月供能力就尽快，其实，就算你卖掉一套房，也买不到什么象样的房子。你首付5成，卖一套，就算到手150W加上手里100W，也就250W，除去中介费，各种费，稍微买两件家具就只有200W，首付5成200W，真正贷款可能只有2、3成，一次性付清的要到7、8成。
@笨鸟00000：
沙井海岸城二期、光明万悦山二期、光明金地二期、光明星河三期、光明云谷、光明大唐、光明电建项目等很多盘，还有福永兴围华府、松岗松风明月二期；东部就要谨慎不过也可以买，比如坪山金尊府、龙岗大运姬安都会五期、沙井中熙龙湾都可以买。
只是倒挂没有那么多，这些总价差不多都是五百万左右！不用着急，肯定有机会。光明新房很多且都是限价，今年和明年你机会多多。
2、不支持派：现在不是买房好时机，二手房可能会向指导价靠
@每日坚果：
现在不是买房好时机。指导价是个强力磁铁,二手价，必定慢慢向这个价格靠。
@一叶知秋1982：
有房子住不担心被房东赶走，有学校不担心小孩子没有学上，还有两套房出租，没有看出来在深圳买房是刚需。如果楼主这种情况也是刚需，那全中国少数也有两亿要买深圳房子的刚需。
案例3：
打新积分51分，存款60万
是去广州买房，还是深圳买呢？
@大土豆啊：
我们小俩口这种情况，是去广州买房还是深圳呢？
91年小俩口，同在深圳第6年了，有深圳房票（女方），积分51。
IT行业，男方税后30万，目前还在上升期，预计可达40万，女方税后20万，暂无上升空间。目前手上有不到60万。
女方计划是想在深圳买房，考虑到自住兼投资，且房票比较珍贵，找家里凑钱基本可以到百万以上点，但是积分打新不够，只能到比较偏的位置，比如坪山、龙岗什么的，二手合适面积70平以上的首付都不够，而且今年必须要买了。
男方想去广州，不想压力大，女方广州可以入户，如果要购买广州的话。
1、支持派：
（1）、一定要在深圳买，不要犹豫
@铁画银钩:
从资产保值、增值，抵御通货膨胀的角度来讲，一定要在深圳上车，否则你会后悔一辈子的。 从居住环境，配套 绿化未来潜力来讲，也一定是在深圳上车。所谓选择大于努力！同样的资金在深，广上车后， 未来资产至少相差一倍以上。
@张老三不吃饭：
一定要买深圳，不要怕找别人借钱，脸皮要厚，我买房找前女友都借了10W。
@夜_独醉:
不要犹豫，直接买深圳的，不要买公寓，个人不喜欢公寓。别想着万事俱备，凑好钱再去，毕竟你选的坪山、龙岗目前均价4万，还能上车。
（2）、现阶段深圳楼市平稳，可以等等，再攒攒钱和积分
@安娜5098121_微信：
我觉得你们收入挺不错了再存一年，现在政策这么多，都是有利于刚需的，二手房最起码这两年应该是平稳的，所以不急着今年，这个时候淘笋盘也可以的。
@158444661：
还好你们年纪也是很大，现在先别急着在深圳下手，再加把劲，再多积攒个50w左右先，到时选择范围会大一些。
@Sarali:
我觉得现在这种情况不要慌着买房了，价格已经被压下来了，近两年有大量新房上市，建议你再存一年钱，找亲戚朋友借点上车个500万以上的房子至少3房2卫。因为以后换房也很难！
@千古难题:
估计近两三年横盘，可以慢慢挑选，不着急买。三百多万是我的话会买学生位较好的小户型。比较保值。
（3）、帮楼主出主意，可以打新或者在布吉等地买二手房
@天朝吃货少年:
看你们写了不太想买坪山、龙岗，那么剩下的可选择非常少。福田、南山、龙华、宝安，我不觉得会有便宜的新房哦，只能看光明，但是光明太热了，你们新房几乎没有可能入围啊，摇号资格都没有。
最近两年横盘，我理解是指二手房横盘，现在新房比之前火爆多了，大家都去买新房了，你们竞争压力非常大。价格上看，如果买光明，除非是之前的宏发上域这种限死价格的楼盘，但是这种楼盘又太火了，你们基本没机会。
@恐一龙:
2人都在深圳工作，去广州干嘛呢？再说IT业发展得全国最好的两个城市，一个是广州一个是深圳。380万的预算，70平左右，均价5w，可以买布吉街道，比如康达尔，桂芳园去，肯定买得到。
@CoachSean:
看光明打新有没有机会打到，现在限价4.8-5.3万。买个90平左右的小三房，总价中间价位460万左右，首付138，房贷每月1.75左右。打新周期一般比较长的，现在开始，到打到房，再到贷款下来，乐观估计至少半年到小一年。整个打新周期下来，你会发现欠的钱不多。
@pony鱼:
这个一百万首付，龙华福田宝安是上车困难的，但是布吉还是可以去看一下的，布吉价格便宜很多 这些年价格也是涨的最慢的。
@静静的湖湾:
龙岗大把二手房带不错学生位的不到三百万，七八十平米的。自己去淘一淘，不要被网上一些片面之词误导。
2、广州生活质量远好过深圳，建议广州
@业主88:广州的生活质量远好过深圳，人文气氛浓。
@dongfangSZ:
如果我是你们这样的情况，肯定选择广州，广州的压力没这么大，生活节奏也不会这么快，是个安逸的城市，我也有朋友在那边，感觉挺好的。
@潇洒陈:一个在深圳买了房的告诉你，果断广州，深圳没意思。
@左岸LAKEY:深圳一线说句实话对大部分人没啥意义，同样收入肯定优先选择广州。
3、广州、深圳看自身具体情况，广州好地方房子，也不便宜
@电子产品外贸人:
抗压能力：强就深圳，低就广州房产增值：深房大部分比广房增值快工作发展：看楼主的行业地域文化：广东人和湖南人在深广区别不大，其他地区还是选深圳孩子教育：广州上学比深圳相对容易，大部分公立非广户广房只要交3万~十几万的赞助费，深圳部分公立也可以花同等的价格转学医疗水平：广州好，但深圳离广州也近生活成本：普通人广州较低。
@franky71:
广深各有利弊，看个人喜好和职业机会，电子行业还是选深圳，轻工和外贸选广州。至于房价，广州并不便宜，千万不要拿房价做选择的依据，先去了解清楚吧。海珠，越秀，荔湾老三区像样点的小区都过10万了，天河有点像宝安，既有豪宅的珠江新城/天河公园/天河北板块，也有靠近黄埔的便宜板块，除了特别偏的位置，也都逼近10万，白云/黄埔略便宜。
剩下南沙，增城，新塘，花都，便宜是便宜，下定的话就要自己多考虑啦，可能还不如坪山/光明。
@高佣淘赚钱：广州成熟市区的房价一样不是很便宜，最少都跟龙岗差不多了。便宜一点是花都、增城、从化之类的。
@远方MM:
拼命努力工作，是想改善自己的生活。这个改善并不只是一日三餐，还有所处的大环境。如果有一方是广州人，回广州可以的。如果双方都从内地来到深圳，那就努力留在深圳。如果从压力小、节奏慢的角度，偏远18线农村节奏就慢。
@月亮上的石头:
很简单，如果你俩在深圳的工作稳定且有一定的上升空间，肯定在深圳，咬咬牙上车没关系的。如果对深圳的工作的未来发展不是有很好的预期，可以考虑广州，但是一样要想好换到广州你的工作发展是否有相对好的预期。起码收入水平比较难高于深圳。
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