近日，有个话题迅速登上热搜榜引发广泛讨论：#假如一天赚200万你会干什么，这看似些许荒谬的问题，高赞回复却出奇的一致——买房。
即便是近年来715、208新政相继出台，给房价市场泼了泼冷水，但这种买房压力并未让深圳买家松一口气。
▲二手房成交量 来源：深圳住建局
买家和卖家永远在博弈的路上。二手房买家不愿意按照指导价降价卖房，买家想按指导价买房却没有房子可以买。
这让不少人开始盯上了低总价“高性价比”的 凶 宅。
据调查统计，北京的凶宅有3500套，现基本已全部售出。
什么时候凶宅都这么“抢手”了？和普通房子对比，从价格方面看，买家入手凶宅并不是一件亏本的事情。
被称为“一命七折”的凶宅，房子越“凶”，打折的程度越大。
曾有香港凶宅投资者表示，每添一命则减一折，最严重的凶宅四折售出。
最近抖音上超火的一个段子：
我害怕鬼，但鬼未伤害我分毫；
我不怕人，但人却让我遍体鳞伤！
鬼不可怕，人比鬼可怕。
无数想扎根深圳这座繁华都市的年轻人纷纷表示，房价猛于鬼，穷鬼不怕死鬼。
据某位房产经纪人透露：
有信仰的人或无神论者也不介意，其次才是经济能力实在不够的买家。医护工作者、殡仪馆化妆师、法医、风水师入手凶宅居多，他们见惯生死对这些毫不避讳。
事实上还有一类人是凶宅投资者。从事房产行业人士心里都清楚，买凶宅是个划算的买卖。因为凶宅价格一般会比常规商品房便宜20-40%，有的“大凶之宅”，甚至低于同类型物业70%。
什么样的房子才算凶宅？房产公司广义上定义的凶宅是指发生过命案、自杀或独自自然死亡的房子。
日本从事5年的凶宅房产经纪人Akira，经常接到一些死者家属电话，联系自己有房子要出售或出租。日本和香港的情况有些相似，年轻人买不起房甚至专门挑凶宅住，死的越惨租金越便宜！
在日本，凶宅市场是透明的，甚至很多房产公司对买家提供付费“避雷”服务，把房子的前世今生都调查出来。
Akira透露，通过高价招募一些胆子大的人去凶宅试睡一个月，行业叫凶宅试睡员，没有问题就是“洗宅”成功。
现今，在我国国内也有凶宅试睡员这一职业了，500块一晚，1.5万一月。
不少网友Get到了生财之道。
去年12月3日，阿里拍卖发布了兼职招聘凶宅试住主播。
条件非常丰厚，每分钟1元（1小时60元），如果按照24小时计算的话，那么工作一天一夜就可以拿到1440元的工资。工作人员表示，2天内收到一百余封应聘邮件。
更有网友说：只要给钱，我能把凶宅舔舒服了。
国内有些凶宅投资人则通过风水布局。
会把房子打成隔断，做成单间把房子租出去，毕竟是群租房，人流量大，用人气旺房子，然后几年后反手把房子收回，装修再卖。
曾有人在阿里法拍上，把苏州某凶宅评估价为205万、起拍144万、房屋面积143平、均价1.9万/平的凶宅，最终以283万入手。
在二手房交易网站上，目前该小区的二手房约为2.2万/平。相当于这套凶宅最少能赚43万！
那么问题来了，如果你一天赚200万，你会买这套凶宅吗？
虽然有不少人曝出买凶宅有所收益，但只是个别投机现象，这里并不推荐大家去入手凶宅。
凶宅相对而言价格不宜涨，不宜接手。特别是对于在这方面比较敏感、避讳、行运上特别讲究的人，在入手二手房前一定要做足功课。
毕竟国内凶宅市场并不透明。早前有个专门查国内凶宅信息的网站也被封掉了。
二手房市场，对凶宅“知情不报”55%凶宅在暗中被转手交易。也就是说大部分人自己可能住过凶宅也是不清楚的。
只有部分凶宅是大家公开听说过的，像是深圳的四大凶宅，在深圳生活的人都有耳闻：中银大厦、龙珠花园、长丰苑、都市名园。
16年的时候，深圳潘先生花费1800多万元在南山区御景东方花园买下某栋23A的房子，送给多年来一直支持他事业的妻子。
拿到房产证后，从同一家的另一位良心房产经纪人口中意外得知，这是间凶宅。潘先生立马找小区物业和警察朋友核实，确有其事，该房内曾有一女子因生前患有抑郁症跳楼自杀。
潘先生找中介公司索赔并要求退房均遭到拒绝，对此潘先生只能通过法律手段维权。
▲来源：深圳房地产信息网
从法律角度上讲，买受人可要求解除合同。
也给大家提个醒，在购买二手房前为了避免自己入手的二手房是凶宅，一定在购房前找家良心中介或者良心房产经纪人，至少他们会说出实情，让你自己去选，不被蒙在鼓里。
必要的时候用法律武器维权。买受人在明知凶宅的原因之后应该注意诉讼时效，注意保留证据，在诉讼时效内及时向法院提起解除合同或补偿损失的诉讼请求。
我国法律有规定，事故房出售需要明确告知卖家缘由，否则可能会被法院判决赔偿。但是租房不在内。
法律没有规定房东必须告知房客，这间房子里曾经发生过什么。哪怕你现在睡的床，就是凶杀现场。
在裁判文书网，关于凶宅的买卖合同纠纷案高达上百起。
凶宅可怕吗？对于大多数人而言，居高不下的房价更可怕。
对于那些一夜赚200万就想去立马买房的人来说，总价200万在深圳西部都买不到房子，就更别说是学wei房了。
借用一部经典香港限制级凶宅影片《维多利亚一号》开头的一段话：
一个疯狂的城市，要生存，就须变得比它更疯狂。
疯狂的不仅是香港，还有深圳、北京、上海……
如今还有“崛起”中的广州和珠海。
香港有凶宅观光旅行团，导游带队50港币2小时1.5公里游览“命案现场”；美国真人秀《凶宅改造》，每个凶宅背后都是血淋淋“鬼故事”，你有听过哪些当地现实版凶宅鬼故事分享下？
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