北站较便宜的刚需房，这价格爱了！

说起深圳北站附近的房源，基本就一个“贵”字就可以概括，毕竟优质的交通摆在那里，一分钱自有一分货在。

但在北站天价楼盘中，是存在一些笋盘低调成交，不被大众挖掘出来的，就像今天给大家分享的楼盘，北站价格的洼地——金地梅陇镇。

更多楼盘一线真实情报：

点击前往>>【珍房档案馆】（持续更新中）

1、小区简介

金地梅陇镇建设于小山坡上，户型南北通透，地势高是个风水宝地，人丁兴旺。

金地梅陇镇占地13.6万㎡，容积率3.08，建筑面积约42万㎡(其中住宅40.7万㎡，商业配套1.2万㎡)。

小区分4期开发，由11-18层的小高层和24-33层的高层建筑组成的，共4510户。小区内有游泳池，篮球场等运动体育设施，是一个配套齐全的大型生活社区。

社区旁边配套设施齐全生活方便，有华润万家、沃尔玛、天虹、盒马生鲜；距离小区500米有小而美的德逸公园等配套设施。

备注：德国WSP建筑设计公司 

有3个主要人行出入口分别为南门，西门，东门。

2、地理位置和交通

（一）地理位置 

金地梅陇镇项目位于龙华二线拓展区东北侧，东临绿景香颂连接民治大道，北临布龙路与锦绣江南相望，西靠龙华大道（龙华主干道）南接世纪春城

。 

（二）交通

小区楼下就是公交站台，已经规划的地铁线路22号和深大城际线设有 民治北站，将来不久成为地铁口物业，出行非常方便。

（1）深大城际线 线路图

（2）22号线 线路图  

3、学校：民新学校

深圳市龙华区民治中学教育集团民新学校是龙华区政府投资打造的一所面向未来，具有创新典范的九年一贯制公办学校。学校凝聚了一支高素质的师资队伍，2020年秋季招生办学，暂借址于民顺小学。现有小一新生400名，教师21名。

学校位于龙华区民治街道布龙路南侧、民祥路西侧、民安路北侧、金地梅陇镇东侧，距红山片区深圳市图书馆、音乐厅步行15分钟。

距离深圳北站车程10分钟。学校以高标准、高要求进行建设，容积率1.82，绿化率大于30%，打造全生态智慧校园。

学校总用地面积为21166.12 平方米，建筑面积45753平方米，办学规模为 48 个教学班，建成后预计初中12个班，小学36个班。

学校建设设计理念为“多元教学，垂直校园，社区共享”。打造面向未来、灵活多变的多元学习空间。根据学生的认知水平和成长规律，搭建“FDC金字塔”式课程体系，培养学生核心素养。

“民新”二字出自《礼记·大学》中的“苟日新，日日新，又日新”，意为积极革新，锐意进取，着眼未来，砥砺前行。学校致力于构建一所富于想象、勤于探索、勇于变革的创新型典范学校，培养具有广阔胸襟、创新思维和变革精神的未来人才。

地址：广东省深圳市龙华区民安路和民祥路交汇处。

办公电话：81786622

4、周边配套

金地梅陇镇与红山片区一龙华大道之隔，地处于龙华中轴。

购物商场旁边1866盒马生鲜和绿景香颂的佐阾，优城，还可前往红山天虹购物中心，沃尔玛等等生活无忧。

红山片区是市政重点规划区域。红山6979的大型商业，新华医院，高中，红木山公园，图书馆，美术馆，配套齐全，从区域看金地梅陇镇属于红山一环。

小区旁边有一个“小而美”的德逸公园，适合老人休闲跳舞唱歌和小孩嬉戏的好去处。

5、小区内部介绍

（1）小区环境 人车分流 

小区金地物业，内部花园建设十分讲究，花草树木修剪整齐，小区式的公园，环境优美，鸟语花香。

（2）户数、户型和面积、指导价

①1-3期为19栋，总户数为4008户：

一期7栋（1、2、3、5、6、7、8栋），为11-24层；

二期6栋（9、10、11、12、13、15栋），都为18-33层；

三期3栋（16、17、18A、18B、18C、18D栋），都为18-33层；

四期共1栋楼（19栋），都为25层，总户数502户，2梯2户到2梯5户不等，均为塔楼。

②户型和面积

金地梅陇镇得房率很高，多种户型可以满足刚需和改善型住房的客户。

备注：若想了解1、3、4期详细的户型信息，欢迎咨询。

③指导参考价（2021年2月8日发布）

④近期跟进的成交房源

⑤笋盘推荐

金地梅陇镇是刚需上车楼盘，预算首付不多的话，可以考虑买个2房，2房可以扩拓为2+1户型。

（3）停车库

本小区人车分流，小孩和老人在小区遛弯非常安全。

金地梅陇镇停车场大多数地下车库，1、2、3期在一起，共2层停车场。另外，还有部分外围车道的地上停车场。

1-3期车行出入口有3个：东门在18B栋5单元楼下，北门在1栋楼下，南门在8栋楼下。4期车库出入口即19A栋1单元楼下。

6、小区优缺点

1、小区优点：

（1）物业好，大花园社区，户型多，可供刚需上车和改善型的客户选择；

自带篮球场、泳池、社康中心以及幼儿园等配套设施。

（2）人车分流，老人小孩楼下遛弯安全。

（3）小区绿化好，小区式的公园，鸟语花香。

（4）大社区，现在很少有这么大很宜居的社区。

2、小区缺点：

（1）小区外观看似很密集

小区独有的时尚风格五颜六色外立面设计，栋与栋笔直排列设计，路过感觉很密。

（2）部分单元临近布龙路和龙华大道受噪声影响。

（3）目前离地铁口稍远，若从小区里面最远处步行至最近的红山站需要点时间。等22号和深大城际线开通后，家门口就是地铁站。

（4）小区自身商业一般，唯有一个华润万家小超市，需共享佐阾和红山的商业。

还想了解更多信息，请加菲菲楼市官方微信，备注【金地梅陇镇】，我们会安排专业的咨询师与您交流。