拆拆拆！上梅林和石厦村终于等到了！

2021年进度条已经过半，而众多待入市福田新盘依旧静悄悄的。

此前网传海德园将于6月开盘，然而距离六月结束还有9天，海德园会不会再一次咕咕咕呢？

今年福田的待入市新盘一直都是深圳购房者关注的重点，片区优势明显，不论去到哪个盘的现场，销售都会跟你说，“这盘不愁卖的。”

今年福田虽然有许多待入市新盘，但目前只有一个入市的项目——金领假日。

随着不断地开发，福田住宅性产品越来越稀缺，往后，城市更新将成为福田区住宅供应较为主要的形式。

上周，福田有两旧改传来新动态！

据家在深圳网友爆料，京基上梅林村旧改终于开拆了。6月16日，石厦村城市更新二期项目建设用地也得到批复。

上梅林新村

近日，家在论坛上有网友曝光了京基上梅林新村旧改开拆现场。

祠堂村片区更新项目位于深圳市福田中心区北环大道北侧，梅林路南侧、梅华路北侧、东临中康路、西临梅村路区域。

项目更新单元范围用地面积约3.18万㎡，本次全部拆除。拆除用地范围总建筑面积约10.95万㎡，现状容积率约为3.44，主要以村民私宅、村委自建用房、菜市场、厂房及配套设施为主，部分面积归属上梅林实业股份公司集体资产各类建筑面积约为2.7万㎡。据悉，上梅林村旧改项目分三期开发。

一期项目（上梅林雅苑）由新世界操盘，咖姐今年4月份踩盘项目现场发现项目已在动工中。三期项目（嘉鑫辉煌时代）已入市，主推建面46-69㎡公寓产品，均价约7.1万/㎡；46-82㎡办公产品，均价约9万/㎡。周边商业项目周边有卓悦汇购物中心、新世界百货和天虹商场。乘坐四号线的上梅林还可到达福田CBD购物中心。教育配套该项目在梅丽小学和福田区翰林实验学校初中部的学区范围内，学校较为一般。

石厦村二期

石厦村北临CBD，南靠益田村大型住宅区、福田保税区及福田口岸，人口密集。地铁3号线、7号线在此汇集，广深港高铁从东面经过，再加上福民路、新洲路、益田路环绕，四通八达地理位置优越。

石厦村旧改总共分两期开发，二期对石厦村南面的村民住宅拆除改造，建筑面积12万多㎡，拟建5栋住宅楼宇。

此前4月份，福田区曾将二期限高上调，由100米改为130米。这意味着，石厦村旧改二期住宅将多出大约10层，5栋楼算下来，多出至少上百套的住宅。

周边商业周边大型商业购物中心有天虹商场、马成时代广场、岁宝百货等。教育配套红岭中学、石厦学校、福田区外国语高级中学、深圳市第三高级中学初中部、众孚小学、益强小学、全海小学、益田小学、福强小学，学校资源比较丰富。