南山将建一所颐养康复医疗中心！项目遴选方案公示

今日，深圳市卫生健康委公示了蛇口片区颐养康复医疗中心项目遴选方案；

公示显示，为解决深圳社会办高端医养结合机构用地需求，根据《深圳市人民政府关于印发工业及其他产业用地供应管理办法的通知》（深府规〔2019〕4号），结合南山区医疗卫生布局规划，现就蛇口片区颐养康复医疗中心项目选址地块提出产业项目遴选方案。

项目名称为：蛇口片区颐养康复医疗中心项目（以下简称“康复医疗中心”）。

意向用地单位：深圳平安颐年城实业有限责任公司。

此项目用地规模为11381平方米（以《出让合同》为准）。用地功能为医疗卫生用地GIC4（休疗养院）。

本项目规划建设床位不少于390张（其中康复护理床位不得少于50%）。项目总用地面积11381平方米，按照实际需求测算总建筑面积56905平方米（以土地出让合同为准）；土地期限为30年。

主要建设内容为新建康复医疗用房、康复治疗用房、康复评定用房、老年人养护用房、接诊接待、医技、公共活动等辅助用房。

技术标准方面，项目拟建床位规模不少于390床（其中康复护理床位不得少于50%），专业科室至少配备副高及以上职称的执业医师及康复治疗师；引进国内康复专科方面技术领先的先进康复医疗中心管理团队，为项目制定建设标准、科室设置、特色专科，提供专病系统诊疗方案，开业筹备及运营指导等服务。

竞得人或其实际控制人承诺引入国际知名康复医疗、养护管理团队，与相关合作机构签订具体合作协议，并根据医疗市场供求情况，提供符合辖区发展需求的高端医疗服务。

竞得人或其实际控制人须已取得“互联网医院执业许可”

项目背景

根据2016年-2020年国家、广东省医疗卫生服务体系规划和深圳市区域卫生规划，我市2020年社会办医床位数要按照不低于每千常住人口1.5张（即19540张病床）预留规划空间，但截至2019年全市社会办医床位数为9600张，仍存在近10000张的缺口。南山蛇口创新颐养康复医疗中心项目，对于补充我市社会办高端康养医疗服务具有重要作用。

目前南山区医疗资源总量相对平衡，2019年南山区基本医疗床位数6345张，每千人床位数4.16张，略高于全市平均水平（3.9张）。但深圳市作为粤港澳大湾区的核心引擎，对标国际一流城市资源配置，对高端医疗资源需求旺盛。

按照“政府提供基本医疗卫生服务、市场提供个性化高端服务的多元办医格局”的规划原则，结合南山区高净值人群集聚的客观现实，为满足市民日益增长的多层次医疗需求，改善人居环境和投资环境，辖区内的社会办高端医疗服务亟待扩充，拟推出南山区蛇口片区创新康复医疗中心项目。

本项目将打造成为我市首个社会办高端康复+养护的医养结合机构，满足南山区、深圳市的高端老年康复需求。同时，通过蛇口优越的地理位置和发达的交通系统，项目可辐射整个粤港澳大湾区，打造我市民生板块最具创新特色的城市名片。

项目必要性

截至2019年底，深圳市户籍人口494.78万，户籍老年人33.77万；全市常住人口1343.88万，常住老年人107.3万。随着劳动人口流入减少，常住人口年龄逐渐变大，以及随迁老人的流入，必然会加速深圳市老龄化的发展进程。根据公开调查数据显示，60岁以上老年人中，有15.3%需要康复护理服务。

未来我市老年人年住院康复护理需求约为16.4万人，按平均住院日30天测算，至少需要约5472张老年康复护理床位，可见老年康复护理需求量巨大。但我市现仅能提供康复护理床位1017张（含1家公立康复医院，3家民营康复医院，1家护理院）。

随着人口老龄化、居民健康消费需求升级，住院康复医疗需求群体还将逐年增多，我市现有康复床位已无法解决供需缺口的矛盾。近年来，我市“三名工程”柔性引进了部分国家高水平专家团队，但对于老年康复专科与高端养护服务相结合的医养结合机构建设及服务体系培养仍待补充，亟待引进康复+养护相结合的优质医疗资源。

项目意向用地单位深圳平安颐年城实业有限责任公司，注册资本7.8亿元，为平安集团控股公司，将有效整合平安集团内线上线下、国内外的一流医疗资源。平安集团已规划布局“大金融资产、大医疗健康、金融+科技、金融+生态”四大核心业务，打造国内领先的一站式医疗健康生态圈，涉及线上线下医疗、康复养老、保险等多个领域，医疗健康领域资源丰富。

平安集团是2020年《财富》世界500强排名第21位的大型综合金融集团，总资产规模达8.22万亿，2019年在深圳纳税总额达512亿元，在深已投资建设平安国际金融中心项目、平安产险大厦（南塔）项目、八卦岭平安大厦项目及平安金融学院等项目，占地面积合计约25万平方米，建筑面积近百万平方米，总投资超过180亿元。平安产险大厦（南塔）目前还在施工阶段，平安国际金融中心项目已于2016年投入使用，其他项目使用时间已超过10年。

此项目对主体的资格要求：

1.竞买申请人应为深圳注册的企业法人。

2.竞买申请人或其实际控制人的上年度营业收入不低于5000亿元人民币，上年度在深纳税额不低于200亿元人民币。

3.竞买申请人或其实际控制人具有雄厚的资金实力，项目资本金比例最低为60%。

4.竞买申请人或其实际控制人须同时满足下列条件：

（1）已取得互联网医院执业许可；

（2）具备运营实体医院的能力。

5.竞买申请人或其实际控制人合作资源须同时满足下列条件：

（1）拥有国际知名的康复学科带头人；

（2）国际知名养老护理运营管理机构。

6.竞买申请人承诺引进高端医疗资源，与相关合作机构签订具体合作协议。

7.竞买申请人应当为符合《深圳市人民政府关于印发工业及其他产业用地供应管理办法的通知》（深府规〔2019〕4号）规定的遴选要求企业。

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