2021年上半年深圳新房、二手房各卖了多少套？

2021年上半年，在二手房成交指导价、房贷利率上浮、严查经营贷等多重调控因素影响下，深圳楼市观望氛围加重，市场买房热情下降，买卖成交呈低迷态势。就新房市场而言，2021年1月成交8356套新房住宅，延续2020年的良好态势，2月受农历春节长假影响仅成交3434套，开年之后受调控政策和新房供应不足双重影响，3月、4月、5月、6月深圳新房住宅成交量不断下降，依次为5305套、3502套、2677套、2866套。

01.2021年上半年深圳新房住宅成交量处于同期较好水平

整体来看，2021年上半年深圳新房市场表现仍算不错，上半年合计成交26140套新房住宅，同比增加56.3%。横向来看，2015年上半年深圳楼市在宽松调控政策下成交31798套新房住宅，2016年上半年成交23170套新房住宅，2017年到2020年四年间，上半年新房住宅成交量均在20000套之内，其中2017年上半年仅成交10502套。2021年上半年深圳新房住宅成交量突破20000套，为26140套，是近年来上半年同期较好的年份。

02.2021年上半年深圳成交26140套新房住宅，同比增加56.3%

数据显示：2021年上半年深圳楼市经历着严查经营贷、房贷利率上浮等因素的考验，市场买房热情有所下降，从成交总量来看，上半年新房市场仍表现不错。2021年上半年深圳合计成交26140套新房住宅，同比2020年上半年（16727套）增加56.3%，成交面积2554281平方米，同比增加54.0%。

宝安区成交7091套新房住宅，同比增加2.3倍；成交面积710403平方米，同比增加2倍。满京华云著华庭、万丰海岸城玺园、珑湾世界花园、佳兆业樾伴山、清平华府等是宝安区的主力成交楼盘。

中海阳光橡树园、卓弘星辰、新霖荟邑、丁山河畔、利德悦府等是龙岗区的主力成交楼盘，2021年上半年龙岗区成交4783套新房住宅，同比减少17.3%；成交面积444486平方米，同比减少20.9%。

2021年上半年坪山区成交3722套新房住宅，同比增加2倍；成交面积342068平方米，同比增加1.7倍。润樾山、碧湖春天东花园、花样年旭辉·好时光家园、佳华领悦广场、万樾府等是坪山区的主力成交楼盘。

03.2021年上半年深圳预售13927套新房住宅

2021年上半年，深圳预售13927套新房住宅，其中南山区2860套，宝安区2113套、龙岗区3661套。

04.2021年上半年90-144㎡的改善型产品成交13778套

2021年上半年深圳新房住宅小户型产品90㎡以下的户型成交11593套；改善型产品90-144㎡户型成交13778套；大户型产品144㎡以上的户型成交769套。

05.2021年上半年深圳成交28442套二手房住宅

2021年上半年，深圳二手房成交指导价的颁布和执行，极大地挫伤了二手楼市的交易热情，二手房市场进入观望和冷静期，月度成交量连续3个月探底，其中2021年6月仅成交2575套。整体来看，2021年上半年深圳合计成交28442套二手房住宅，同比减少35.4%；成交面积2465560平方米，同比减少34.1%。

龙岗、罗湖、宝安是二手住宅的主力成交区域，龙岗区成交8274套二手住宅，同比减少26.1%；成交面积738204平方米，同比减少23.8%。福田区成交4754套二手住宅，同比减少39.8%；成交面积400881平方米，同比减少38.1%。宝安区成交5261套二手住宅，同比减少50.7%；成交面积497618平方米，同比减少47.8%。

结语：

2021年上半年，深圳二手房成交指导价的出台，挫伤了二手楼市的交易热情，二手房市场急速降温。相比之下，新房市场仍保持相对充裕的活跃度，刚需买家首选以新房打新为主，上半年深圳楼市合计成交26140套新房住宅。展望下半年，新房供应不足的现象，在下半年有望缓解，有买房需求的朋友，不妨多加关注，遇到满意的楼盘和户型及时上车。