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龙华两宗新型产业地出让!建光纤激光总部等,多企进驻鹭湖要崛起

直播先锋 发布时间:2021.09.14 10:47:11
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9月13日 ,龙华两宗新型产业用地成功出让,均位于观湖街道。


其中,A909-0160宗地位于观湖街道,用地面积4740.85平方米。规定容积率≤7.0,总建筑面积33100平方米,其中研发用房31000平方米,商业1000平方米,食堂1000平方米,物业服务用房100平方米。


该宗地由深圳市杰普特光电股份有限公司以5960万元人民币竞得。


该宗地的准入行业类别为新一代信息技术产业的新型电子元器件,用于建设光纤激光总部及研发中心项目。



A909-0161宗地位于观湖街道,用地面积6219.20平方米。规定容积率≤6.0,总建筑面积37300平方米,其中研发用房35000平方米,商业1000平方米,食堂1200平方米,物业服务用房100平方米。


该宗地由深圳市宝明科技股份有限公司以6460万元人民币竞得。


该宗地的准入行业类别为新一代信息技术产业的新型电子元器件,用于建设新型显示背光模组研发及总部中心项目。



两宗地所在的环鹭湖区块,立足打造“生物医药+智能制造”集聚区,此前已引进了普门、联得、科达利等多家重点产业项目。


-----宗地详情-----


8月13日,深圳土地交易中心挂龙华区观湖街道两宗新型产业用地!


其中,A909-0160地块土地面积为4740.85平米,建面33100平米,挂牌起始价5960万元;


A909-0161地块土地面积为6219.2平米,建面37300平米,挂牌起始价6460万元;


两宗地准入行业均为A06新一代信息技术产业的A0617 新型电子元器件,包括片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等。



A909-0160宗地


据深圳市龙华区产业发展监管协议显示,A909-0160宗地准入产业为新一代信息技术产业;项目名称为光纤激光总部及研发中心。


要求竞买获得的上述产业用地,建成后不得出租;确有出租需要的,出租比例不得超过建筑面积的20%,出租对象必须为上下游关联企业,出租价格不得高于评估价的50%。


上述宗地的项目总投资额不低于¥26000万元;项目固定资产投资强度(项目固定资产投资额/项目建设用地面积)不低于¥55000万元/公顷。


地块位置




A909-0161地块


A909-0161地块的准入产业也是为新一代信息技术产业;项目名称:新型显示背光模组研发及总部中心


要求竞买获得A909-0161产业用地建成后不得出租;确有出租需要的,出租比例不得超过建筑面积的20%,出租对象必须为上下游关联企业,出租价格不得高于评估价的50%。


宗地的项目总投资额不低于¥32000万元;项目固定资产投资强度(项目固定资产投资额/项目建设用地面积)不低于¥50000万元/公顷。


土地产出率(年增加值/项目建设用地面积)不低于¥50000万元/公顷。


地块位置及现状




两宗地竞买申请人主体资格要求均为:


1.竞买申请人为在深圳市注册的企业法人;


2.竞买申请人应当为区政府按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选的重点产业项目的企业法人。


宗地出让条件


(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。


(二)自签订《成交确认书》之日起10个工作日内,竞得人应向深圳市龙华区工业和信息化局(以下简称龙华区工业和信息化局)申请签订产业发展监管协议。


(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。


(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。


(五)本次出让宗地不得直接转让、以股权转让(导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让)或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及附属设施。


建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。


物业服务用房产权归全体业主所有,按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。


(六)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工,4.5年内竣工。


(七)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。


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