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龙华金茂府退房事件后续,刚刚,开发商回应来了

楼市爆料 发布时间:2021.09.23 14:44:25
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刚刚,龙华金茂府公众号发文,回复业主集体请愿退房书中提到的学校延迟开学等事件。


金茂府表示,关于项目周边配套华东师范大学附龙华学校因疫情不可抗力延迟开学的问题 ,金茂府一直与业主家人位站在一起,努力通过各种方式尽快成学校开学,目前当地政府及有关教育部门已提出最优解决方案。


关于项目避难层空间使用及消防安全和建筑安全的问题。项目跃层产品与避难层设置在同一楼层,已通过消防部门验收确认,各栋避难层设置符合消防规范要求,龙华金茂府也通过政府部门的规划验收和竣工备案。


且在“房屋建筑面积测绘图”中明确显示跃层复式属于业主已购买产权范围之内的面积,不存在占用避难层空间的问题。跃层装修未改动承重结构,不影响结构安全。





9月18日,朋友圈深圳龙华金茂府业主发布“集体退房请愿书”,要求龙华金茂府给与集体退房。


深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘,均价在10-11万/平米,户型面积在155-240平米,总价都在1500万以上每套。


2019年11月20日,金茂府以10.3万的均价刷新了龙华新房价格的记录,坐实了龙华第一豪宅的称号。


尽管价格比同区域的房子高了2至3万,但因此出众的品质及“金茂府”系列在豪宅圈的出色口碑,突发开盘当晚,仍引来不少人抢购。



该“集体请愿书”中表示:


金茂府项目在销售过程中欺瞒购房者、乱收品质提升费、利用学位营销、装修品质低劣,诸多承诺未兑现,交房后甚至还出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等等问题。



据爆料,龙华金茂府的一部分准业主聚集在项目请愿要求退房,业主们投诉理由是项目交付现状与开发商的承诺存在出入,交房后出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等问题。


目前龙华金茂府官方未对此事作出公开回应。


业主们称,他们倾尽家产选择置业央企金茂宣称的“豪宅”。


然而,自2020年末龙华金茂府交房入伙以来,广大购房者发现该项目交付现状与金茂开发商作出的承诺存在严重出入,开发商在销售过程中欺瞒购房者、乱收品质提升费、利用学位营销、装修品质低劣、诸多承诺未兑现,交房后甚至还出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等等问题,有些已经严重到违法违规层面。经多次沟通未果,广大龙华金茂府购房者决定集体请愿要求退房!



请愿书列了几大理由,详细叙述了业主们退房的依据:


第一条被作为退房事实依据的,是当时销售背书的华东师范大学附属学校,办学进度不明,已出现延迟开学。


请愿书指出龙华金茂府广大购房者之所以愿意接受高价购买,究其根因就是金茂开发商当初销售背书的华东师范大学附属学校。


开发商在营销过程中承诺学校将于2021年秋季开学,入伙即可入学,却在今年年初被告知不能在2021年初如期开学,是否能够保证2022年开学也无从得知。


第二条则是疑似变相收取“喝茶费”


根据业主提供的资料显示,在购买金茂府之前,他们并不知情:原来房价已经包含精装修的事实。


除了政府备案价之外,还安排其100%控股子公司(广州哈铂科技有限公司)额外一次性收取了每位业主约100~200万元不等的所谓“品质提升费”,才能购买金茂府。




剩下的退房依据,广大购房者指出了项目漏水、漏烟、返臭,甲醛超标,设计缺陷,施工质量糟糕,维保进度缓慢,装修品质存在严重问题,列举下来,问题多达18项。


销售承诺的地铁全封闭隔音、公寓不对外销售/不与业主共用花园及停车位、商铺不对外销售并统一运营等诸多承诺未实现,共五大退房理由。


有网友认为,此次购房者提出的退房请求与近期的市场及政策有关,觉得自己高位接盘吃亏,因此提出退房要求。


回看数据,2019年当时深圳房价还没有上涨,上塘的鸿荣源尚骏等二手房才卖6万-8万。



但是金茂府就已经卖到了均价10万以上,另加装修包1万/平装修费。


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