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新房频入市,盘王深业中城入围积分知多少

大嘴唐老鸭 发布时间:2021.10.11 00:21:27
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随着楼市整体遇冷,深圳新房的入围规则和开盘方式也发生了变化,海岸城入围积分59.1分,领玺53.1分,深业中城入围需要多少分呢?



一、新房开盘规则发生变化

随着参考价调控的推出,楼市退烧,新房开盘规则也进行调整。

(一)由单一的比拼社保长短变为积分制。

积分制进行了几次微调,让二套置业者有入围的机会,置换置业却比较吃亏了,房子清空也只能积10分,比没有置业记录的40分少了30分,差距25多年的社保啊,入围热点楼盘的希望很小,还不如二套置业社保年限够长的机会多。

(二)由多盘齐开变为每盘单开。

9月初的多盘齐开让很多楼盘打酱油,入围比例只有0.24:1,1个人可以选5套房,这就失去了新盘积分入围的意义,所以目前由多开调整为单开,没有分散选择,热盘积分骤然提高。随着积分的提高可能会恢复多齐起开的开盘规则。

近期部分楼盘入围积分参考

       

二、深圳中城入围积分知多少

深业中城地处豪宅区的香蜜湖,开盘均价13万,总价1575万起,222套,彰显豪宅本色,比领玺二期起价高出近600万。

领玺开盘已经充分调动了高总价新房需求,入围657人,选房255套,理论上剩余的需求还有400人。同时深业中城总价较高,现在新房对于首付来源及流水要求极其严格,代持的可能性非常小,所以预计深业中城的入围积分可能会低于领玺,积分可能在50分以内,最大可能在45-50分之间,积分更低也不意外。

深业中城的入市将检验改善、二套的置业能力以及富二代们到底还有多少房票。



三、打新网红盘是对的吗?

领玺你抢到了吗?没入围啊!

海岸城你抢到了吗?还是没入围。

当前形势下,新房比二手房更值得买,总去追热点,多次陪跑,会失去购买新房的时机,置业新房各方面的资质要提前准备,不要只盯着热盘,其实还有很多有潜力的新房值得选择。


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